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0705_北京_中信_大吉项目周边商场调研
吉项目周边商场概述谨呈:中信地产界定界定准则:1.区域规模:北至长安街以南东至东三环南至南三环西至西三环2.项目选取:a.当时出售项目以及刚售完项目;b.出售时期过长项目挑选05年今后出售证以确保数据精准性项目散布长安驿美华世纪合生世界花园CBD总部公寓富力城国都·心屿金世纪嘉园国瑞城新怡家乡花市枣苑新景家乡华城上舍保利蔷薇富有园方庄6号圣陶沙西豪逸景远见名苑丽水莲花朴实建舍茗筑顺驰蓝调金泰城鼎峙水岸家乡壹瓶朱雀门补白:以两广路周边以及小户型项目作为重点项目全体分为东、西两个区域商场进行剖析新奥洋房华龙美晟悠胜美地项目状况基本状况项目方位朝阳区广渠门外大街31号(国贸桥南600米,东三环西侧)开发商北京合生绿地房地产开发有限公司物业公司广东康景物业旗下珠江世纪物业办理有限公司2.99元/平方米/月,19\20号楼服务式公寓6元/平方米/月楼栋状况约1500户,22栋楼西区10栋板楼(1、2、3、5-11#楼);东区12栋楼(12-24#楼)主力户型两居、三居当时报价起价:17000元/平方米均价:19500元/平方米最高价:21000元/平方米开盘时刻19、20号楼服务式公寓2007年6月12日;东区16、19、20、22号楼2007年4月3日;东区16号楼2007年2月3日;东区17\18号楼2007年1月;东区15号楼2006年10月6日;东区12、13、21号楼2006年9月9日;西区2006年5月20日开盘占地面积5.00万平方米修建面积20万平方米容积率3.4修建方式板楼绿化率37.80% 装饰状况精装车位—外立面—层高南侧18层北侧24层配套详见后边阐明合生世界花园项目状况合生世界花园周边交通1)项目东侧50米为东三环中路,往北步行10分钟可达国贸、银泰、央视、北京电视台,开车10-15分钟可达燕莎、赛特、建国门2)项目南侧为光华北一街,现在现已通车,可连通东三环和东二环,交通非常便当3)项目北侧规划为30-50米景象绿化带及光华北路,紧邻通惠河。4)项目西侧规划为广和东二路5)途经合生世界花园的公共交通为:沿东三环南北向为,地铁5号线(建造傍边)公交车:东三环途经车有(57、37、707、705、810、300、28、830外、730内等),双井桥途经车有(23、715、907、11、31等)自驾车、出租车最佳道路:道路一东三环由北向南,国贸桥下附路向
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