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中航_河南灵宝住所项目商场调研陈述_234p_前期策划
岸商业安排灵宝项目商场调研陈述华岸受中航托付,安排了策划、规划及商场查询团队在灵宝进行实地商场调研与造访。深入剖析了灵宝全体城市宏观经济,及区域未来开展规划,透析灵宝房地产开展关键,对潜在的需求要素进行研讨,编撰完结《灵宝项目商场查询陈述》,特此进行陈述。前语Preface灵宝市城市概略榜首部分PartOne目录第二部分PartTwo项目概略第三部分PartThree住所商场查询第四部分PartFour商业商场查询第五部分PartFive市调定论1.0灵宝城市概略人口概略1.4人文概略1.5城市现状1.1城市区位1.2交通概略1.8工业概略1.9房地产概略1.10小结1.6城市规划1.7经济概略1.1城市区位河南省黄河灵宝市•灵宝市坐落河南省西部边沿,豫、陕、晋三省交界处,是河南省的西大门。灵宝南依小秦岭、崤山,同洛南县、卢氏县、洛宁县接壤,北临黄河与芮城县、平陆县隔河相望,东与陕县毗邻,西与潼关县为邻。•灵宝市处于河南省“一核二圈三层”规划的边沿型城市,是省际鸿沟重要结点城市。山西省陕西省城市区位行政区划•灵宝属三门峡市代管县级市之一,总面积3011平方千米,辖10镇7乡,市人民政府驻城关镇。•距三門峽市53公里。1.1城市区位•灵宝与三门峡市的区位联络•灵宝市区位杰出,境内铁路、公路、水路兼备,形成了畅通无阻、犬牙交错的交通运输网络。•铁路:国家的交通大动脉陇海线通过本市,境内设有灵宝站。高速铁路“郑西线”(郑州-西安)也通过境内,并在西阎乡设有灵宝西站。•公路:辖内有310、209国道及连霍高速通过,交通便当。以市区为中心,通往各乡镇的公路悉数完成了沥青或水泥硬化路面。•航空:往西距咸阳机场约一个半小时旅程,往北距运城机场约一个小时旅程。•航运:沿黄河一线有10处渡头。交通概略1.2交通概略•2001年,灵宝市辖10个镇,7个乡,全市有439个行政村,17个居委会;总户数21.16万户,总人口72.77万人,其间非农业人口12.03万人。•2005年,灵宝市乡镇区划调整,共有17个居委会、440个村委会,3588个乡民小组,总人口732296人。•2010年末,灵宝市域总人口为74.6万,其间乡镇人口27万,农村人口47.6万。•估计2020年,全市总人口控制在88万人以内,乡镇驻镇人口到达48万人左右。人口概略•灵宝人口来历首要有四:一是代代祖居;二是明初由
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