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华夏_北京星光国际项目调研定位陈述263页
光国际项目调研定位陈述榜首部分酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店概念及典型项目第二部分宏观经济和方针对北京酒店式公寓商场的影响第三部分北京酒店式公寓商场剖析第四部分项目区域价值剖析第五部分竞赛区域和竞赛项目剖析第六部分客户深访调研第七部分项目剖析及项目中心竞赛力提炼第八部分项目定位榜首部分酒店式公寓、公寓式酒店、产权式酒店概念及典型项目三种物业方式概念厘定/酒店式公寓开展进程及趋势概念厘定基本概念/物业区别/典型项目酒店式公寓“酒店式公寓”,意为“酒店式的服务,公寓式的办理”,是在亚洲鼓起的一种只做服务、没有任何酒店运营的纯服务公寓。它是交融酒店设施与家庭特征为一体的自住式单位,并供给低于酒店价格的长时刻住所。公寓式酒店设于酒店内部的公寓方式的酒店套房,物业特色其一,相似公寓,具有居家的格局和杰出的寓居功用。其二,它配有全套的家具电器,一起为客人供给酒店的专业服务.产权式酒店开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给出资者,出资者一般并不在酒店寓居,而是将客房托付酒店办理公司一致租借运营获取年度客房赢利分红,一起取得酒店办理公司赠送的必定期限免费入住权。是一种出资与休闲休假相结合的旅行房产新形式。三种物业基本概念★★★一致,配套要求高★★品种多,配套完全室内配套★★专业酒店服务形式★类酒店的服务形式服务配套★★★酒店办理公司★高档物业办理公司办理公司★★★出资★自用客群类别★★★出售★自我克制运营形式★★40年★★★50年★70年产权产权式酒店公寓式酒店酒店式公寓分类项目三种物业的区别酒店式公寓与公寓式酒店的本质不同在于:酒店式公寓是供给了酒店式服务的公寓,而公寓式酒店则是在酒店客房中供给了适当家庭设备(如厨具)的酒店,它的本质仍是酒店。产权式酒店是一种出资与休闲休假相结合的旅行房产新形式.须向业主许诺相应回报率,且对开发商和酒店办理公司等相关单位的合作关系和操作能力要求较高.龙脉温泉产权式酒店文津国际、瑞安国际、和乔丽致公寓式酒店长安驿、国际城、世华国际中心、金桥国际公寓、中湾国际、立方庭、新中关、远中悦莱、纽约客、华融公寓、西派国际、瑞士公寓、北京INN、建国5号、世华国际公寓、燕莎class、波菲特行政公寓、范畴master、金地名京、东外第宅、国贸DNA出售型国贸公寓、雅诗阁、凯宾斯基、嘉里中心、东方广场公寓、嘉里公寓、盈科中心、京广中心、亮马河大厦、万国公寓自我克制
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