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易居成都北新世界物联港项目商场调查陈述
北新世界物联港项目商场调查陈述221、微观商场篇2、竞品篇3、客户篇3微观商场篇42011年1季度,成都市主城区商品住所供求比为1:0.97,趋于供求平衡局势。本季度受新年及新方针推出调控影响,供给大幅萎缩,主城区、市郊供给量较上季度均大幅下滑,主城区跌落54.55%。本季度2月份呈现前史供给最低谷,3月因为备战房交会,供给量上有所上升;本季度总成交量较上季度大幅跌落,环比跌落20.37%,与上一年同期相比,上升57.04个百分点。成交上1月份呈现新年前较小的抢购热潮,2、3月受方针影响成交下滑1季度供给成交环比下滑,供需趋于平衡,2、3月受方针调控成交继续下滑成都市全体商场供需走势55供给量全体下滑,但市郊下滑起伏小于主城区,新都的供给占比上升成交量全体下滑,但市郊下滑起伏小于主城区,新都的成交占比上升主城区商场份额大幅下滑,市郊的商场占比继续上升,新都的供给成交面积占比均上升主城区与市郊商场比照662011年第1季度,成都市商品住所成交均价继续走高,成交均价为6762元/㎡,较上季度大幅上涨124元/㎡,环比上涨1.87%,同比上涨12.61%。本季度成都限购令推出,新方针对价格方面有必定的震撼效果,前三个月价格呈下滑趋势2011年1季度成交均价环比上涨,但受限购令影响,前三个月价格成小幅回落趋势1月份房价创前史最高,2、3月在1月基础上略有下调,但仍处于一个高位上。3月成交均价6266元/㎡,回落至挨近上一年2季度水平成都市全体商场价格走势7本季度,成都市商品住所全体成交均价为6762元/㎡。除城南跌落0.68%和双流跌落0.63%外,其他各个区域成交均价均有上涨。城东涨幅最大,成交均价8755元/㎡,环比上涨15.61%。其次是城北,环比涨幅15.40%1季度主城区住所成交均价创前史新高,达9523元/㎡,市郊成交均价略有跌落,为5622元/㎡主城区成交价格继续上涨,市郊略有跌落,全体而言,价格坚持平稳市郊价格走势88新都区商品住所商场一季度成交量环比小幅跌落,受限购令影响,月度成交呈下滑趋势,但起伏较小3月供给量呈现大幅上涨,全体供需平衡3月成交价格小幅回落,全体价格趋势平稳上升新都区住所商场全体供需平衡,价格平稳上升,密布出台的方针对成交量未形成显着影响,但价格增速趋缓9新都区商品住所商场本案地点的斑竹园镇板块归于新开发区域,目前商场占比低,但价格处于较高水
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