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2017恒大御景湾竞品点对点剖析
恒大御景湾】竞品剖析(御景湾VS保利海陵岛VS灵敏黄金海岸)恒大御景湾项目组2017年5月1此处填写项目标题文字此处填写客户称号项目整体概略 占地上积恒大御景湾1800亩保利海陵岛灵敏黄金海岸3000亩2880亩方位十里银滩东侧十里银滩东岛首要配套1200亩海岸旗舰配套区高尔夫水晶湖首要在售产品(洋房)14#、16#、24#、34#、35#K区2座产品面积段(洋房)55-96产品均价(洋房)7500-8000元/㎡6000-9300元/㎡6000-7500元/㎡绿化率/容积率此处填写项目标题文字此处填写客户称号恒大御景湾VS保利海陵岛Part1项目竞品剖析Part2项目竞品比照3此处填写项目标题文字此处填写客户称号保利海陵岛产品剖析楼栋主推K区7栋朝向南向户型1房,1房1厅套内面积约41-57㎡修建面积约54-75㎡均价约8200元/㎡扣头8*付款方法*98*99(司理扣头)(区域总扣头98-99,根本不放)出售方针代租代管,赢利五五分红4此处填写项目标题文字此处填写客户称号保利海陵岛户型剖析K区7栋3-4户型朝向南向户型一房套内面积约41㎡修建面积约51㎡单价约8200元/㎡总价约42万扣头8*付款方法*98*99(司理扣头)(区域总扣头98-99,根本不放)出售方针代组代管,五五分红5此处填写项目标题文字此处填写客户称号保利海陵岛户型优劣势剖析Ø从户型视点l在售有一房和一房一厅两种户型l一房户型,套内41平米,客厅与卧室连通,私密感较差,厨房与卫生间共占有13.5㎡,阳台占有9㎡,室内实践可用面积仅18.5㎡,寓居感较差,不行舒适。l一房一厅户型,套内53-57㎡,厨房与客厅连通,油烟污染较大,且简单形成地上湿滑;客厅与卧室仅通过门来相隔,动态区域混合一Ø从装饰视点l保利对外声称1500元/㎡,实践感知只有约500元/㎡——地板质感差,厨房无起,体会感较差;配送橱柜、抽油烟机,空调配送等较为宝贵家电,咱们56㎡的单身公寓则悉数装备。6此处填写项目标题文字此处填写客户称号保利海陵岛项目优劣势剖析Ø从观景视点客户:保利那儿景象好,面临高尔夫球场,景象很好,环境舒适点。现在在售K区楼栋紧邻市政道路,噪声污染大,影响休假体会,尽管打着海景房的标语,可是从实地摄影图片看得出,中心隔了一个高尔夫球场,海景也是灰蒙蒙的一片,并没有看得出什么东西。7此处填写项目标题文字此处填写
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