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pdf 世联_福建晋江万祥沿海新城区项目全体定位及发展战略_404P_市场调研_开发形式 (共202页)

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世联_福建晋江万祥沿海新城区项目全体定位及发展战略_404P_市场调研_开发形式
商业街办理移送政府
不参加后期运营办理
帮忙火延聘专业公司办理工
作担任商业运营与物业办理开发商责任
不要求一般移送政府保管
不要求延聘专业运营办理公司
很强的商业运营办理能力开发商要求
快速收回悉数出资快速收回部分出资出资收回期长,现金收回
慢,安稳现金流
资金收回特
点悉数出售租售混合或悉数出售只租不卖,或自行运营租售特色
商铺出售收益商铺出售收益
商业运营收益分红
商业运营赢利开发商赢利
点产权涣散产权涣散产权单一产权特点
适用范围
运营特点
类型大型百货、购物中心
所有权与运营权一致
所有权运营权一致
临街铺面购物中心、主题街区
所有权涣散,运营权涣散
规划过大,一般难以运营
所有权与运营权部分别离
一致运营
所有权涣散,运营权涣散运营权部分一致
所有权主体不一起,对应不同的运营管
理形式从本项目所有权主体:商铺悉数出售,部分进行一致运营,后期的办理移送办理公司399
本项目运营办理的形式
出售期,一致进行招商,直至项目悉数开发结束。
后期部分延聘专业公司进行一致运营办理,其它部分能够先帮忙业
主建立商业街的租借部,但不担任商业街后期运营办理工作。
运营办理方向6-36-3万祥·沿海新城区项目全体定
世联_福建晋江万祥沿海新城区项目全体定位及发展战略_404P_市场调研_开发形式

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jianjuan512014-12-10 10:23:35 说:关于咱们这些刚入行的职场菜鸟来说很有启发性,对文档框架结构有了进一步的了解及知道。
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