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华夏柏欣-城市商圈开展专题共享沟通.pdf
市商圈开展专题沟通共享2012年5月25日2全国为之圈。——《淮南子·原道》商不出,则三宝绝。——《史记·货殖列传序》3“商圈是商业招引顾客的空间规划,也便是顾客到商业场所进行消费活动的时刻间隔或许空间间隔或地舆区域。”——日本商圈问题研讨专家井铁卫4中心商圈次级商圈边际商圈异地商圈最接近商业集合区或中心肠该商圈的顾客占顾客总数比率最高顾客均匀购货额最高顾客集中度高(招引整个商圈5070%的顾客中心商圈以外的附近区域占顾客总数较少顾客较为涣散大约招引1525%的顾客次级商圈外围,较远辐射区域顾客十分的涣散占顾客总的比率适当少商圈对异地顾客消费的招引力,异地顾客占有顾客总数的份额,均依地段而有所不同依据美国购物中心开展理论,三级商圈的区分是依据商业中心在不同地舆区域获取的顾客数量所做出的地舆区域区分:5商圈的类型都市型社区型特征型区域型依据商圈的功用定位、规划体量、服务目标、辐射规划等要素的不同,大致能够将城市的零售商圈分为四个类型:6都市型商圈一般是指商业高度集聚、运营服务功用完善,辐射规划超广域型的商业中心,是最高等级的城市商业“中心肠”是城市最为富贵的、最具生机的商业区;服务规划和影响面一般包括整个城市和周边区域,乃至国内外更大的规划,一般都市型商圈的购买力有50%以上来自该区域以外的区域。7区位特征功用特征规划特征客群特征坐落城市中心区、首要交通枢纽,商务区或旅行区,大多是历史悠久的商业集聚区业态、业种完全,一般有大型百货店、都市型购物中心、专业店、专卖店和餐饮文娱等,功用齐备,构成购物、餐饮、旅行、休闲、文娱、服务、商务和金融的有机集聚商业网点密布,商场最具生机、最为富贵,大城市都市型商圈的经营面积达30万平方米以上客流量大,日客流最一般在30万人次及以上,区域外(市外、海外)客流占50%以上8莫斯科,特维尔大街英国伦敦,牛津街法国巴黎,香榭丽舍新加坡乌节路澳大利亚皮特大街日本东京,银座韩国首尔,明洞大街美国纽约,第五大路9银座“东京的心脏”,与巴黎香榭丽舍大街、纽约第五大路齐名的国际三大富贵中心之一10和光百货乌节路狮城旅行的必到景点“11香榭丽舍大街充溢时髦浪漫风情的景象商业大路“12深圳,罗湖东门上海,南京路武汉,武广/江汉路重庆,解放碑西安,钟楼北京,王府井成都,春熙路13北京,王府井,南北长1800米,未来5年将新增总修建面积80万平方
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