4A--华夏03月商业地产标杆企业事例研讨 (共134页)

4A--华夏03月商业地产标杆企业事例研讨
华夏商场研讨部201303商业地产标杆企业事例研讨©商业地产标杆企业事例研讨对标企业挑选华润事例研讨对标企业事例学习附件1：综合体剖析及香港邃古广场事例附件2：开发社区商业专题研讨©对标企业挑选理由标杆便是某个范畴里的领导者和先行者。找到标杆就等于找到了事务的演示，标杆的成功也就预示着事务的未来开展空间。标杆的做法能够学习和仿制，这会极大地缩短事务开展的周期，加速缩小与标杆的距离。前车之鉴有利于下降事务开辟的本钱，前人栽树后人纳凉，减少了事务受挫的时机，进步功率。标杆办理的三个特性典范的力气是无量的事务的可仿制性跟从、仿照≠逾越为什么学习标杆©怎样来挑选标杆意图查找鉴别清晰挑选标杆要处理什么问题找到方针群剖析承认谁是标杆意图鉴别筛分搜集标的——选对标杆做对事©职业对标办理特征事务对标1.职业领导者-职业的龙头-职业中最有潜力2.相同事务中做得最好的-财政目标优胜-持续增加3.在办理活动中富有特征的-业界口碑-咨询公司推举——形形色色选标杆©最终承认对标企业中化方兴欲进入商业地产商场标杆选取步聚©职业领导者对标目标万达绿洲龙湖中粮华润新鸿基企业特征民企、非上市国企、非上市民企、上市国企、上市公司央企、上市香港企业、上市企业事务范围商业地产文明产业万达酒店连锁百货住所地产动力、金融、商业地产、修建、轿车服务等多元化公司住所、商业贸易、实业、金融、地产华润置地事务：住所、商业地产地产开发、出资事务、酒店运营，物业办理，制作服务，金融服务和稳妥等企业成绩2012年商业收入过千亿，同比11年953亿稳中有升2012年房地产事务首破千亿，12年加大商业综合体开发，现在自有商业超越350万平米，开发规划超越2000万平米2012年租借物业所得收益483373千元，同比增加20.2%到现在为止，现已开业的项目包含北京西单大悦城、北京向阳大悦城、上海大悦城、沈阳大悦城天津大悦城安定门大悦城成都大悦城等2012年酒店运营在内的租借事务及物业办理事务，营业额到达港币18.84亿元，较上年同期增加33.2%，期内新增已运营出资物业总修建面积186.88万平方米，扩容年地产相关事务收入较上年大幅增加111.4%（包含物业出售、物业租借、酒店运营）安排架构商业由专门商管公司进行办理集团公司+城市事业部集团建立商业地产部专门担任集团公司+项目公司城市公司下设商业运营线管控形式高度集权化管控模
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