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ppt 广州白云万达广场——百强商业地产事例解析 (共40页)

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广州白云万达广场——百强商业地产事例解析
州白云万达广场——百强商业地产项目事例解析广州白云万达广场建于广州旧白云机场,白云万达广场是其国内第一个A级旗舰店,成为华南地区全新的多功能城市归纳体,集休闲、文娱、文明、餐饮、商业零售及服务等功能于一身。总出资50亿元。总修建面积为39.2万㎡,广州白云万达广场现已引入万千百货、万达世界影城、沃尔玛购物广场、大歌星KTV、大玩家超乐场、国美电器、万达希尔顿酒店、奇乐儿儿童游乐场、大椰丰饭大酒楼等主力店。项目简介•“政府勾地”方式出让,底价成交•开工到满铺开业仅用时10个月•地处广州副中心,白云新城•开业前先卖街舱位均价到达5万元/m2,被抢购一空•开业三日,总客流超越90万人次•归于万达第三代产品——盒子+街区+高层的组合方式地理方位•地处广州副中心,白云新城项目简介楼盘称号:广州白云万达广场补白楼盘地址:广州市白云区云城西路广州白云万达广场出售电话:物业类别:写字楼商铺开发商:广州万达广场出资有限公司占地面积:12.64万公顷总修建面积:39.2万㎡A地块材料:甲级写字楼3栋4.6万㎡五星级酒店4.5万㎡12%11%B地块材料:归纳大商业17.4万㎡室外步行街商铺5万㎡44%13%C地块材料:公寓式办公楼6.95万㎡商务酒店0.75万㎡18%2%商铺价格:均价50000元/㎡ A地块:甲级写字楼五星级酒店B地块:归纳商业体室外步行街C地块:公寓式办公楼商务酒店项目效果图现场相片2009年10月29日大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价拿下广州市白云新城四宗商业金融地块,折合楼面地价4006元/平方米疆土部分为该地块的土地出让设置了较高的约束,要求竞买者2007、2008年总资产均达120亿以上(含120亿)、银行授信额度100亿以上、并具有在国内大中城市成功开发累计总修建面积不少于200万平方米大型商业中心、五星级酒店项目的经历,并规则竞得人要保证地块上大型商业中心于2010年10月底前开业。•“政府勾地”方式出让,底价成交地块编号土地方位土地用处用地面积(平方米)容积率起拍价(万元)总修建面积(平方米)保证金(万元)成交价(万元)买受人)白云区云城西路与云城东路之间商业金融业用地(C2)29927≤≤大连万达商业地产有限公司≤3.4≤)35205≤2.4≤)27431≤1.37≤37581•“政府勾地”方式出让,底价成交第三代产品:2006年后多产品
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无敌小毒斌2013-11-22 17:50:05 说:白云的万达广场是一个十分成功的开发事例,他教会了咱们怎么造就城市新中心,十分不错,谢谢共享!
简略谈论 奖赏3个币

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