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DCYX策源度复地朗香3—6月推行
地朗香2012年度3—6月营销推行计划陈述策源南京朗香项目组2012.21营销方针23—6月全体营销布置33—6月推行战略履行【1】全体战略战略【2】推售战略【1】全体战略战略【2】推售战略【1】全体推行思路【2】阶段推行履行【1】全体推行思路【2】阶段推行履行陈述结构内容2012年复地朗香可售货量剩下户型ABCDEFHKP算计面积套数供应量现在朗香剩下总货量为47887平方米总销面积47887平米,朗香成交单价约13000元/平米,套均面积621平米以800万套均价核算,77套余房的总销额为6.1亿营销方针Q1Q1::解禁时刻清晰解禁时刻清晰:期望能够完成:期望能够完成33月底前解禁,月底前解禁,44月底开盘。月底开盘。Q2Q2::价格体系承认价格体系承认:需甲方清晰本年可售房源总销:需甲方清晰本年可售房源总销金额金额Q3Q3::推行节点承认推行节点承认:需甲方清晰推行营销动作开端:需甲方清晰推行营销动作开端时刻时刻需甲方支撑事项1营销现状考虑全体营销战略2推售战略营销战略地产广告火凤凰619参谋海量常识途径敞开谈天说地品文论案惯例战略:展现+服务发力现场明显的强展现+个性化服务,增强体会式营销溢价,给到客户特殊的项目体会重要战略:会集引爆,精准线下经过短时刻内的媒体会集组合推行,快速开释项目价格信息,一起经过精准的线下方法和圈层营销来拓宽客源。中心战略:价格杠杆,快速去化以项目的价格为首要诉求点,使用价格杠杆来完成快速去化。产品面积段较大,总价偏高,地下室所占面积较大,一起停售一年,商场影响力下降,要在短时刻内完成快速去化,是项目面对的中心问题全体营销战略推售战略线上主打项目的价格信息,以超高性价比招引客户,一起结合不同户型的货源均衡推售,进行组合出售体会营销凭借山顶样板房,经过不断的圈层活动来让客户现场体会山居日子。途径战略各个媒体组合会集发力,引爆式投进,赶快翻开商场知名度,一起精准线下铺排抢占方针客户资源。全体营销战略4月5月4月5月阶段一次开盘期(3—4月)二次开盘期(5—6月)推行主题600万起享将军山独栋热销过亿发明独栋商场传奇华美样板房6月23日隆重敞开推行要点高性价比入市,招引眼球热销信息开释开盘预告+样板房敞开信息开释营销履行开盘活动、小定金蓄客圈层营销活动打开;老带新蓄客;前言资源大客户专场、样板房敞开活动、圈层推行通路野外、网络、DM、短信
DCYX策源度复地朗香3—6月推行

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