绿城桃李春风-2016年6月杭州绿城桃李春风事例剖析 (共69页)

绿城桃李春风-2016年6月杭州绿城桃李春风事例剖析
州绿城桃李春风事例剖析XX地产集团营销CRM中心2016年06月Page1土地属性n项目坐落杭州市远郊的临安市，间隔主城区武林广场约40公里，地铁5号线民主村站（估计2019年通车），接近青山湖森林公园，周边暂无工业支撑，典型的远郊旅行休假板块。n占地面积约61万㎡，总建面约26万㎡，容积率仅0.36。n2015年4月10日，绿城集团收买浙江交通出资集团旗下子公司临安金基房地产开发有限公司的51%股权，一起合作开发“青山湖板块保养小镇”项目。杭州绿城桃李春风青山湖Page2项目定位定坐落“全龄化颐乐日子小镇”，紧紧围绕天然山水和文明体现，营建“山水、田园、文明、保养、闲居”的抱负空间，打造诗画般的江南山水小镇，建造完善的养老和寓居的功用与服务系统。该项目承载了宋卫平的个人抱负，选用“绿城小镇”开发形式。间隔市中心30-50公里，占地3平方公里，其间农业及相关工业占2平方公里，修建规划占1平方公里。在修建规划中，90%的是住所，估计价格1万/平米，10%的是配套设备，包含医疗、教育、餐饮、文娱和文明等。“我在去养老院曾经大约还能作业5-10年时刻，我期望5-10年的主体部分能够用于探究乡镇化，有或许带动我国新一轮村庄改造。我国终将由城市建造转向为乡镇建造、村庄建造多元一体化年代，最终做成一些唯美的、功用完全的、十分实际动听、具有梦境颜色的天堂小镇，这是下一个阶段我国社会开展的趋势，一定是这样的，不或许有第二个挑选”。——2016年6月Page3四大学习点一、定位改变：由“保养”到“颐乐”，由老年人到全龄化，客群基数扩展。二、配套完善：作为远郊休假类项意图痛点，绿城集团用品牌和宋卫平个人信用背书，许诺配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自我克制招商，别墅精装交房，处理远郊项目客户的两大后顾之虑。三、产品立异：初次开盘推出修建面积83-180㎡装饰中式合院小独栋，高单价约25000元/㎡，低总价210万-320万，土地价值加总价操控。四、营销立异：推行由微信和线下活动为主，传统途径只投过一个野外、一周电台、两篇报纸软文。Page4一、定位改变：由保养到颐乐，由老年人到全龄化，客群基数扩展。Page5全体定位全龄化颐乐日子小镇在这里，一切家人和绿城·桃李春风开端关于日子的许多约好……Page6我国家庭颐乐日子新路程桃李春风，绿城21年立异低密度标杆之作创始全龄
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