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20140922龙岗万科广场营销打破事例
科广场营销打破事例世联行荣超金融大厦项目组2014年9月22日万科广场出售成绩项目地址:龙岗中心区龙翔大路与德政路交汇处2013.11月开盘,12月两次加推共9层90套单位,出售率打破90%,单价2.2万。现在万科大厦写字楼项目已售罄,出售面积近2.2万平(万科广场项目内部数据)。>2013年12月5日:加推11、19F两层合计13套新品单位,新品火爆抢购、带动剩下货量敏捷出售,终究劲售14套,出售率1002013年12月13日:加推6F合计10套新品单位,热销气势不作用图减,新品火爆抢购、带动剩下货量敏捷出售劲销9套,出售率90%万科广场项目比照项目周去化速度均价(元/平)万科大厦1022000正中年代广场开盘出售9套,开盘率缺乏20%万汇大厦开盘出售26套,进入持销期曾接连四周零成交正中年代广场万汇大厦万科大厦开盘时刻开盘状况2013.11.认购82套,出售3.27亿,23认购率91%正中年代广场:2011年入市,开盘出售9套,2012年出售17套,到2013年12月底,持销3年,出售面积约1万平。万汇大厦:2013年中入市,开盘出售26套,进入持销期曾接连四周零成交。万科大厦:2013年11月23日开盘出售82套,一个月内加推三次,到12月23日,推售120套,出售115套,出售率高达96%,出售面积近2.2万平。营销总结万科广场营销推行思路1深挖产品中心价值点,线上高举高打2深耕发掘区域客户特色,线下多渠道发力3针对性圈层营销,活跃联手政府商会,刻画上层影响力4精准整理客户,整层预定落位以销定产,进步出售率5重展现,强化客户商务体会感及认同感1.深挖产品中心价值点,线上高举高打外部:三大价值驱动本体:九大价值增值结合片区商务开展趋势,在项目归纳体的定位“新中心百万级地标首席CBD归纳体”基础上,杰出写字楼三大价值:龙岗官道首排地标写字楼第二座万象城、旗舰购物中心护航百万规划归纳体,购物广场商业驱动力大师手笔立面,现代、大气、企业工作封面,双层low-e中空镀膜玻璃,超强隔音、隔热、保温、节能作用。约11.5米挑高大堂,臻造430㎡大尺度空间,地上配高档天然石材,提高企业商务形象。项目共装备12部日立电梯,每部电梯服务的面积为4000平米,远优于世界甲级写字楼规范的5000平米每梯约4米层高,比肩超甲级商务工作,盛纳企业的胸襟与气量,营建人性化舒适商务空间
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