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济南奥体中心商业项目可行性研讨陈述_213p_前期策划f
与生活性。
客房的规划设想97
功用设置设想
业态功用设定 层数 大致面积操控 补白
精品酒店—住宅部分3 层m( 3间客房) 着重体育主题和规划感
精品酒店—时髦体育信息发布层m时髦体育展示信息发布场所
时髦会所 餐厅
会议中心
多功用厅
高档 SPA层m米其林餐厅美国会层m装备游泳池和健身房的高档 SPA
大堂等辅佐空间层m展示体育主题和泉城文明
商业空间层5m奢华时髦运动品牌(手表、服装等)
运动员之家沙龙层5m时髦酒吧,盛行乐队驻场
算计 约m4.4.4 体育场改造设想98
客房设备设想
客房均匀面积5m35m40m50m45m60m宽带上网 O O O O O O
保险箱 O O O O O O
写字台 O O O O O O
烫裤机O O
枕头多种挑选 O O O O O O
阅览台灯 O O O O O O
DVD 播放机
O O卫星电视 O O O O O O
收音和音乐频道 O O O O O O
小型酒吧和冰箱 O O O O O O
独立空调操控器 O O O O O O
世界电话和对方付费电话 O O O O O O
无线电话 O O O O O O
两条电话线 O
O O遥控彩色电视 O O O O O O
吹风机 O O O O O O
浴缸淋浴组合 O O O O O O
独自淋浴房 O O O O O O
按摩浴缸 O
O高档房 奢华客房 奢华商务房 奢华商务套房 行政房
行政套房
4.4.4 体育场改造设想99
5第 部分
出资效益剖析
5定位与运营计划的构成与剖析
5计划比较
5.3 事务托付形式剖析
5.4 三个阶段周期的租金战略
5.5 运营收益表
5.6 出资报答静态剖析
5.7 定论995定位与运营计划的构成与剖析
奥体中心修建面积约 35 万平方米,其间体育场包
厢38 个, VIP 包厢个,体育包厢 3个,网球
场中心包厢4 个,可供运营的商业面积约 7 万平
方米。计划二:
将一切体育设备选用全国投标承认运营公司,政府保存
优先使用权,而且每年对运营公司给予恰当的补助。
两种计划终究何种计划更适合济南奥体中心?咱们将从
商场要素、项目要素、计划特色等多方面、全方位进行
剖析,力求做到精确科学,且具有可操作性。
依据托付方的要求,对以下计划进行可行性剖析
5托付方的要求
计划一:
自行建立运营公司,对车库、部分室内健身体育设备
济南奥体中心商业项目可行性研讨陈述_213p_前期策划f

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