当时方位:主页>房地产开发出资 > 房地产出资拓宽 > 福建莆田市城厢万达广场项目研讨陈述_128P__城市归纳体_项目剖析_产品主张_经济测算

ppt 福建莆田市城厢万达广场项目研讨陈述_128P__城市归纳体_项目剖析_产品主张_经济测算 (共128页)

本站共有216070份文档,今天更新0 由会员 a3860639 10小时前上传,已下会员: 谷水兵 yidianbing 祁辰飞 龙溪小胖 cym1971 syswin135781 黑猫
已有138701次上传
共享到:
loading_viewer正在加载……

乐投letou网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

福建莆田市城厢万达广场项目研讨陈述_128P__城市归纳体_项目剖析_产品主张_经济测算
莆田已运用的写字楼项目单体规划遍及偏小,修建面积多在5平方米之间,租借
率在 69之间
莆田写字楼商场研讨小结莆田写字楼商场研讨小结55 、莆田市写字楼商场研讨及产品主张、莆田市写字楼商场研讨及产品主张
 写字楼客户定位、产品主张企业类型 购买力 方针圈定
超大型企业
购买力较弱,企业一般以租、自建企业总部
为主大中型企业
较强购买力,企业转型期开展较快,以购买
或租借为主中小企业
购买力强,企业较小,需求面积较小,企业
最大担负部分为工作场所租金,多以购买后
工作自主为主,客群广泛。
7莆田医院、鞋革、电子、机械、建材较为兴旺,能够带来巨大商务客群,
本项目以莆田本地成长性较强的中小型企业为首要购买客户
对本项目客户定位对本项目客户定位对本项目客户定位写字楼产品形状的考虑—产品形状比较剖析
点评视点 计划一: SOHO 计划二: 5A 甲级写字楼
产品 SOHO 5A 甲级写字楼
优势•soho 产品去化快,回款快
•项目建造难度小,成本低
•产品建成后易于一致办理
•有利于建立项目高端形象
下风•企业入驻后,小型企业较多,不易于统
一办理。
•不利于建立项目高端形象
•潜在客户较少,需求后期引导
•项目去化速度较慢
商场现状
商场多为该类型产品,但精装修产品较少
,且户型规划多倾向住所
商场缺少该类型产品,能够成为标杆项目
对本项目的产品主张对本项目的产品主张 依据莆田写字楼商场现状及对未来开展趋势的研判,咱们以为莆田高级甲级写字楼商场存在较大的开展空间,一起本项
目地块又坐落荔城南大路和荔华东大路交汇处,紧邻城厢区,政府形象展现十分重要。但鉴于目前商场租金水平、入住企业
需求、潜在出售危险等要素,咱们主张在东侧建一栋甲级写字楼,西侧两栋规划为 SOHO 公寓;这样既能够树
立起项目的形象面,又有利于项目快速出售。
公寓规划倾向于住所产品,详细户型面积段主张参阅住所部分。
主张做一栋甲级写字楼、二栋 SOHO 公寓
对本项目的产品主张
SOHO公寓SOHO
公寓甲级
写字楼• 结合商场上在售及已投入运用写字楼项目的户型规划现状,主张写字楼开间规划以弹性切割
为主,详细户型切割份额如下:
物业类型 户型 面积区间(平方米) 所占份额
规范甲级写字楼5654• 对需求面积在㎡以上的客户,可进行自由组合来满意不同需求。
• 从现有接触到的大面积需求客户和参照莆田市在售和已运用写字楼的面积看,主张规范层面积
福建莆田市城厢万达广场项目研讨陈述_128P__城市归纳体_项目剖析_产品主张_经济测算

怎么下载 ppt 福建莆田市城厢万达广场项目研讨陈述_128P__城市归纳体_项目剖析_产品主张_经济测算

上传时刻: 2019-09-01 19:08:15 材料星级: 所属分类: 房地产出资拓宽
阅览次数: 814 网友点评: 57 材料格局: ppt
下载次数: 127 所属专辑: 【2014-2015修建规划规划园林景观材料大全】
巨细:38.26 MB
下载所需:23个 房策币[充值] [加入收藏]

网友谈论

[所宣布点评仅代表网友个人观念,不代表乐投letou观念]                                   共 0 条谈论
简略谈论(20汉字以内):奖赏1-5个币
丰厚谈论(50汉字以内):奖赏6-10个币
优质谈论(100汉字以内):奖赏11-20个币
原创精彩谈论(200汉字以上):奖赏21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员liuxungogo123011小时前 充值200.00元-3000个房策币!怎么充值
  • 会员liangxx3331天前 充值100.00元-500个房策币!怎么充值
  • 会员177055013012天前 充值200.00元-3000个房策币!怎么充值
  • 会员177055013012天前 充值200.00元-3000个房策币!怎么充值
  • 会员177055013012天前 充值200.00元-3000个房策币!怎么充值
  • 会员177055013012天前 充值200.00元-3000个房策币!怎么充值

设为主页 | 加入收藏 | 联络咱们 | 版权声明 | 网站地图 | 关于咱们

全国一致客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

乐投letou www.sh-ec.org All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产参谋有限公司



共享到:

地产人QQ沟通群