当时方位:主页>房地产开发出资 > 房地产出资拓宽 > 世联_武汉江夏中山舰项目全体定位及开展战略_241P_地块研讨_项目定位_经济测算_前期策划

ppt 世联_武汉江夏中山舰项目全体定位及开展战略_241P_地块研讨_项目定位_经济测算_前期策划 (共241页)

本站共有216276份文档,今天更新44 由会员 cl12315 2个月前上传,已下会员: 13659812881 谷水兵 龙溪小胖 zmj555335 565142014 syswin135781 hnhf733
已有139171次上传
共享到:
loading_viewer正在加载……

乐投letou网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

世联_武汉江夏中山舰项目全体定位及开展战略_241P_地块研讨_项目定位_经济测算_前期策划
项目灵敏性剖析——项目对价格更为灵敏,因而咱们应打造
具有竞争力的高品质产品,确保销价格格和出售率的完成
改变起伏55销价格格
本钱获利率 67.6777.79598487影响起伏3857477.65开发获利53759187307714446影响起伏89851388 45795 68693
建造本钱
本钱获利率56.78598493.97影响起伏536686.55开发获利59414737307595影响起伏 965741669313897土地本钱
本钱获利率3.97345785影响起伏 3.457653开发获利3563346673073668516
影响起伏65615933495本项意图出售收入和开发本钱两个要素别离变化对项目效益会发生必定影响,出售收入的变化对项目效
益影响更大;
项目出售收入和开发本钱在晦气影响下,项目仍有较大获利空间,阐明项目具较强的抗危险才能;
确保销价格格和出售率的完成,打造具有竞争力的高品质产品是项目盈余的有用确保。
本项意图出售收入和开发本钱两个要素别离变化对项目效益会发生必定影响,出售收入的变化对项目效
确保销价格格和出售率的完成,打造具有竞争力的高品质产品是项目盈余的有用确保。项目现金流剖析——考虑到地价款企业一次性付出,项目成
功发动并完成自我造血的资金缺口至少亿元
► 从现金流模仿看,在未进入出售前,资金链一直较为严重,项目面对较大的回款
压力;► 发动区的成功出售是项目成功的要害,为项目现金流安全的要害节点;
► 现金流峰值在项目发动期伊始(年上半年)到达,约为 48 亿元,考虑到地
价款将一次性付出,项目成功发动仍需至少 9万元,需经过垫资及银行借款34563 4 5 6 7 8 9345678
现金流入 现金流出
年份年年年3 年4 年5 年6 年7 年8 年
上 上 上 下 上 下 上 下 上 下 上 下 上 下 上 下
序号3 4 5 6 7 8 9345678土地回款剖析——估计项目于4 年第一季度收回地价款
,后续开发土地为企业纯获利的来历
► 大盘开发躲避危险的一个重要目标是收回土地款的时刻,时刻越短,表
明后期操作危险较小;
► 从核算得知,商场价格支撑较好,依照地价款为借款投入,则在4
年第一季度出售结束基本可完成土地款的收回;
► 考虑到项意图回款压力及产品商场承受度问题,挑选以低密度物业发动,快速
世联_武汉江夏中山舰项目全体定位及开展战略_241P_地块研讨_项目定位_经济测算_前期策划

怎么下载 ppt 世联_武汉江夏中山舰项目全体定位及开展战略_241P_地块研讨_项目定位_经济测算_前期策划

上传时刻: 2019-09-23 13:34:30 材料星级: 所属分类: 房地产出资拓宽
阅览次数: 216 网友点评: 0 材料格局: ppt
下载次数: 20 所属专辑: 【2014-2015修建规划规划园林景观材料大全】
巨细:10.24 MB
下载所需:24个 房策币[充值] [加入收藏]

网友谈论

[所宣布点评仅代表网友个人观念,不代表乐投letou观念]                                   共 0 条谈论
简略谈论(20汉字以内):奖赏1-5个币
丰厚谈论(50汉字以内):奖赏6-10个币
优质谈论(100汉字以内):奖赏11-20个币
原创精彩谈论(200汉字以上):奖赏21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员房东200915小时前 充值100.00元-500个房策币!怎么充值
  • 会员何丽云2天前 充值100.00元-500个房策币!怎么充值
  • 会员陈强1318天前 充值100.00元-500个房策币!怎么充值
  • 会员奥利奥先生8天前 充值100.00元-500个房策币!怎么充值
  • 会员奥利奥先生8天前 充值100.00元-500个房策币!怎么充值
  • 会员神思者10天前 充值200.00元-3000个房策币!怎么充值

设为主页 | 加入收藏 | 联络咱们 | 版权声明 | 网站地图 | 关于咱们

全国一致客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

乐投letou www.sh-ec.org All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产参谋有限公司



共享到:

地产人QQ沟通群