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世联_珠海金融中心海洋休假区项目前期商场定位陈述及经济测算_159p_前期策划
3/6/113/6/12013珠海金融中心项目前期商场定位陈述及经济测算目录宏观经济及区域布景剖析宏观经济及区域布景剖析项目开发条件剖析项目开发条件剖析各物业商场调研、竞赛战略研讨及开始定位各物业商场调研、竞赛战略研讨及开始定位项目项目SWOTSWOT剖析及全体物业功用组合计划剖析及全体物业功用组合计划财政剖析财政剖析宏观经济及区域布景剖析-珠海市宏观经济布景剖析-珠海规划远景剖析-横琴规划及重点项目研讨-国家级新区已有优惠政策比较-横琴未来优惠政策读解-与深圳前海新区未来优惠政策比较曩昔珠海的开展落后于珠三角其它城市城市区域生产总值(亿元)人均GDP(万元)总量增加%总量增加%广州市深圳市珠海市佛山市惠州市东莞市中山市江门市肇庆市珠海位次884920多年来,珠海作为一个美丽的海边花园城市,具有显着的生态环境优势。因为城市定位与工业挑选的错位,使珠海失掉接受工业搬运的大好时机,形成高科技工业处于金字塔顶端,而作为柱石的传统工业链条缺失,金字塔成“海市蜃楼”。但珠海的经济总量不大,GDP在珠三角城市中靠后,且增速整体落后于珠三角平均值。对此省委书记浩瀚直抒己见:“珠海是珠三角区域布局中的一个薄弱环节。”2009年珠三角城市GDP比照近5年珠海GDP及增速与珠三角的比照GDP(亿元)增速(%)珠三角及珠海未来的开展规划为珠海的开发带来了新的关键国务院在《珠江三角洲区域变革开展规划大纲》中清晰把加速珠江三角洲的变革开展上升为国家战略,并赋予“科学开展、先行先试”的严重任务,着重珠海要发挥经济特区和区位优势,把珠海建造成为珠江西岸交通枢纽与中心城市,加速建造珠海高栏港工业区、海洋工程配备制作基地、航空工业园区和国际商务休闲旅行休假区。横琴作为“一国两制”的结合点,口岸优势共同横琴坐落珠江入海口西岸,与珠三角城市的直线间隔都在140公里以内,80公里半径内在盖了香港、深圳、东莞等重要城市,尽管坐落国家交通网络的结尾,但随着一系列重要交通设施的建造,横琴的交通优势尤其是口岸优势将十分显着横琴与澳门三岛隔河相望,横琴口岸一桥相连,处于“一国两制”的交汇点和“表里源”经济的结合部。共同的区位使得横琴在珠江三角洲城市一体化、经济一体化以及珠澳同城化、港珠澳协作傍边,具有共同的效果。国家层面的区位优势珠三角层面的区位优势横琴不可避免地成为珠海与澳门的开展严密经济联络的桥头堡横琴具有具有
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