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龙湖_西安航天项目出资决策剖析陈述_67p_前期策划
–部分文件名航天项目出资决策剖析陈述(投委会)2013年3月6日西安公司出资开展部2西安公司航天城项目出资建议书内容页码1.土地储藏现状及规划32.项目概略73.商场剖析及定位174.项目规划预案305.严重出资危险预警506.出资参数阐明527.项目出资决策633部分–文件名1.土地储藏现状及规划1.1存货等到土地储藏状况1.2出售资源缺口及出售回款状况1.3出资规划布局比较状况4西安公司航天城项目出资建议书西安公司截止2013年2月底存货比为4.4(香醍南地块还在拆迁中,货值88亿),估计到2013年末降至2.2,到2014年末将至0.6、土地储藏建面202万㎡不考虑香醍南地块,西安公司截止2013年2月底,存货比为1.4土地储藏土储与存货状况存货比状况注:存货比=截止核算日没有完结签约出售的出售型物业的悉数货值(含土地核算日之前12个月的出售额(或规划出售额);土地储藏面积指已获取但未获得竣工存案证部分的面积,其间获得规划许可证部分按规划许可证面积核算,未获得规划许可证部分按土地出让合同的计容面积核算存货比5存货比8ͳ¼Æ±í5西安公司航天城项目出资建议书2013年西安公司的一切供货共45亿,依照70%去化率将呈现10亿的出售资源缺口,2014年即便依照100%的去化率核算仍将呈现34亿的巨大货值缺口公司急需求继续弥补项目,才干完结未来三年继续快速开展的方针示:方针出售额以报集团的三年财务预算为准;期内累计工程进度到达预售条件的货值需包括截止本月已获得预售许可证但没有出售签约的货值出售资源缺口方针出售额期内累计工程进度到达预售条件的货值单位:亿出售额回款额2013年计划额(亿元)年截止2月完结额(亿元)年截止1月完结额/2013年计划额年度出售及回款状况出售资源缺口6西安公司航天城项目出资建议书浐灞生态区曲江新区大兴新区香醍世界100.1亿龙湖MOCO3.7亿龙湖项目储藏散布及剩下货值土储现状–剩下货值布局–保证2013年达到方针,我司急需弥补新项目我司土地储藏会集在曲江、浐灞、大兴、大明宫四个区域,布局较合理,能够辐射到城市的不同板块,可是城南现已几乎没有土地储藏,应该及时补足枫香庭10.4亿园中园紫国都二期2亿龙湖水晶郦城8.2亿•2013年,枫香庭和水晶郦城在售,MOCO根本清盘,仅有香醍能够安稳供货;•2012年,西安公司有紫国都、香醍、MOCO、枫
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xxt_fou2014-03-06 14:59:55 说:航天城最近几年房地产开展迅速,此剖析具有非常丰厚的含义,表现了房地产企业的毅力,关于该区域的考量以及对顾客主意的考虑,非常好。。
简略谈论 奖赏5个币

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