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世联_虹桥商务区进入及取地战略研讨项目__188P
权声明:本文仅供客户内部运用,版权归深圳世联地产参谋股份有限公司一切,未经深圳世联地产参谋股份有限公司书面答应,不得私行向其它任何组织和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。虹桥商务区进入及取地战略研讨项目谨呈:安徽中城联盟臵业有限公司2013年10月【作业阐明】2为完成对虹桥商务区进入及取地战略的研讨项目,我司项目组对虹桥商务区及周边板块进行深化商场调研,共实地调研共11个项目,9个区域板块,并深度访谈16人:1.土地商场调研:虹桥商务区中心区、西虹桥商务区、北虹桥区域、南虹桥区域、长风生态商务区、临空经济园区、虹桥经济技术开发区、华漕镇、徐泾镇9大区域板块;2.项目调研:虹桥绿谷广场、虹桥协信中心、旭辉虹桥世界广场、旭辉世纪商务广场、赢华世界广场、汇银铭尊、慧创世界、弘基一号休闲广场、腾空SOHO、临空新长宁地块项目、建滔商业广场11个项目楼盘;3.政府机关访谈:虹桥商务区管委会、西虹桥商务区开发有限公司、临空经济园区开展有限公司、江桥镇土地所、闵行区规划和土地资源管理局、徐泾镇人民政府、华漕镇规划办、嘉定区规划和土地管理局8家政府相关机关;4.开发专业人士访谈:协信地产策划总监、红星美凯龙总司理助理、绿洲集团商场研讨司理、宝龙集团商场研讨人员4名开发专业人士;5.出售人员访谈:虹桥绿谷广场营销司理、虹桥协信中心大客户司理、慧创世界出售参谋、赢华世界广场出售司理4名专业人士。中心区商务区主体功用区商务拓宽区上海虹桥商务区的整体功用定位:服务我国东部沿海区域和长江三角洲区域的大型归纳交通枢纽;上海完成“四个首先”、建造“四个中心”和现代化世界大都市的重要商务集聚区;遵循国家战略,促进上海服务全国、服务长江流域、服务长江三角洲区域的重要载体。上海虹桥商务区域区分:1、【虹桥商务功用中心区】1.4平方公里,现在正在进行深化规划规划,估计2015年生产总值将超越100亿元;首要开展商务工作、商业设备、文化娱乐、酒店、会议等功用,长三角面向全国和长三角的商务交易途径,上海建造世界交易中心的重要载体,上海多中心CBD结构的重要极点;2、【虹桥商务区主体功用区】东至外环线A20,西至现状铁路外环线(华翔路),南至A9沪青平高速公路,北至规划北翟高架,总用地面积26.3平方公里;面向长三角区域归纳交通枢纽和世界门户,上海建造世界交易中心的功用和空间载体,上海市中心
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