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西安金泰恒业高新项现在期策划陈述(合富光辉)-234页
金泰恒业地产高新项现在期策划陈述合富光辉(我国)2011年1月25日谨呈:金泰恒业地产2本案解读要点:开发布景:本项目是金泰恒业地产在高新区继“金泰假期花城”之后的榜首个住所项目,“金泰假期花城”现已建立起企业品牌和认知度。所以本项目关于金泰恒业地产的品牌的建立和延展起着至关重要的效果。因此,本项目所面对的中心问题是:本项目怎么建立和延展企业的品牌形象?根据金泰之前项目,本项目产品线怎么连续及提高?站在区域客群及商场竞赛的途径上,本项意图商场时机?怎么变“晦气”为“有利”要素,发挥地块价值的最大化?3陈述结构根据区域、客户、竞赛下产品竞赛力体系的构筑起点时机点落脚点打造什么样的产品,完成企业、项目、商场竞赛三方共赢微观商场、区域开展研判项目区域开展、项目可操作时机区域客群、商场竞赛研判金泰产品线、项目本体解析项目商场、客群竞赛时机项目合适的产品线、建立品牌形象的时机4榜首部分项目本体解析5项目区位:项目坐拥高新崇高居住区,所在地段及大环境决议了项意图城市价值及地段优势项目地块坐落西户路北侧,城市三环以内区域。坐拥高新区及电子城两大板块,项目具有较高城市价值及地段优势。高新CBD本案电子城主城区项目北临科技六路西延伸线,东临丈八四路,西邻丈八五路,地块内部有皂河穿过,一起两条规划路将地块分割为5小块,地块较散。规划:总占地307.426亩,净用地225.633亩地块目标:容积率:不大于3.2;住所用地,运用年限70年6项目交通:接近两条城市南北主干道,具有多条公交线路及地铁线路,交通灵通性好项目与西安市中心间隔约车程15-20分钟;与高新中心区间隔车程5分钟左右。距机场约车程30分钟。项目周边有5条公交线路,其间2条可至城市中心区,其他可至城南及城北区域,公共交通快捷。项目与地铁3号线袁旗寨站的直线间隔为2站路,一起间隔地铁6号线西万路间隔3站路,地铁3号线下一年开端开工建造,远期将完成与城市的快速连同,为本项目供给严重利好。本案西安市首要路网暗示绕城高速(三环)二环环城高速(一环)本案丈八北路西三环项目接近丈八北路及西三环两条城市南北主干道,交通灵通性十分好。7项目配套:现在项目周边配套相对匮乏,区域建造尚处初级阶段。但未来的开展潜力较大,将成为高端住所会集版块项目现状:地块内大部分为苗木林,沿西户路和地块东北部有少数民宅,已开端拆迁。别的,区域建造
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