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【房地产进入性研讨】山东省城市进入研讨
东省城市基本面剖析及要点城市商场状况山东区域前策产品部目录页房地产商场状况12品牌开发商进驻状况城市基本面状况34城市进入主张01.房地产商场状况十七地市商品房出售额十七地市房地产均价十七地市房地产出售额2015年-2016年全省出售状况与各城市出售占比剖析21.0%58%3淄博潍坊临沂烟台济宁威海德州菏泽滨州聊城泰安枣庄东营日照莱芜全省庄、东营以及日照;共有五个城市2016年出售额环比上升份额超越全省平均水平,分别为青岛、济南、烟台、威海以及莱芜。十七地市2016年商品房出售额环比剖析莱芜1148日照24.9%东营1816枣庄济南泰安2有4个城市2016年出售额环比下降,分别为聊城、枣聊城63%滨州24.8%菏泽1356德州30.4%威海2213济宁青岛烟台环比临沂占比潍坊占比淄博1从十七地市2016年商品房出售额环比剖析来看,共2015年商品房出售金额(亿元)济南区域2016年商品房出售金额(亿元)青岛2016年排名十七地市房地产出售均价排名城市2016年平均房价(元/平米)2015年平均房价(元/平米)环比1青岛济南烟台泰安日照东营淄博威海济宁聊城德州滨州临沂莱芜潍坊菏泽枣庄依照碧桂园本钱测算,按确保项目利润率10%的条件之下,本钱合算为4960元/平米,在城市均价低于4960元/平米的城市,不列入要点调查城市。山东十七地市中有十四个城市需求点重视。从房价环比来看,除东营外,其他城市2016年房价环比上涨,共有6个城市房价环比上涨超越10%,其间济南位列第一。十七地市2015年-2016年商品房出售价格环比剖析青岛济南烟台泰安日照东营淄博威海济宁聊城德州滨州临沂莱芜潍坊菏泽枣庄2016年平均房价(元/平米)2015年平均房价(元/平米)环比02.城市基本面状况根底数据根底数据计算(市辖区)城市称号GDP(亿元)及增速(%)2013年2014年2015年GDP增速GDP增速GDP增速出资环境因子第三产业占比(%)全社会固定资产出资额(亿元)社会消费品零售总额(亿元)2013年2014年2015年2013年2014年2015年2013年2014年2015年东营淄博临沂日照济宁聊城诸城泰安根底数据计算(市辖区)商场容量因子城市称号供求关系商品房住所施工面房地产开发出资额出售面积出售额/出售面积去库存周积(万平米)(亿元)商品住所成交面积(万㎡)商品住所成交金额(亿元
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