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千岛湖教育旅行归纳体项目定位战略陈述_241p__动力_开展研讨_物业开展主张
、山地体育公园、生态水公园、森林休闲公园、世界会议休假
中心等旅行设备,以及山地小镇、滨水小镇、淡水小镇等住所
板块。整个项眼力邀美国 RPVA 、 WATG 、 NICKLAUS 等多
个世界大师团队操刀规划。
华联千岛湖项
目雨润项目
本案项目
该项目定位为集休假、休闲、旅行、商务、养生为一体的高端
旅行休假产品。
由政府主导的教育工业及休闲参观为一体的旅行教育归纳体。
项目区域的三大项目在定位上有着实质的差异及各自的特色。项目规模
本项目教育旅行归纳体项
目面积 78.7 公顷,毗连界
首乡集镇。教育旅行归纳
体区包含千汾线以北区块
(东湾,西湾)规划面积
446 亩,约9.7 公顷,其
中教育功用区用地8亩
,约公顷;千汾线以
南沿湖区块规划面积 554
亩,约 36.9 公顷。项目环境
用地内湖岸线长,港湾弯曲,水域宽广,溪水较小。东湾、西湾自北向南注入千岛湖。用地坐落千
汾公路南北两边,南侧地块紧邻湖面,大部分用地与千汾线高程适当,少量山体较高,最高高程为55.6 米;北侧地块以矮山缓坡为主,呈南北纵向延伸。区域自然条件剖析
千岛湖天晴时能见度最高达米,水质到达国家Ⅰ类地上
水规范,正常湖区高水位8
米,库容量为78.4 亿立方米
,适当于 3184 个西湖的容量。
森林覆盖率高,气候温暖湿润
,年均匀降水量为430mm ,
雨日为55 天算均匀气温9.6℃ , 6 ~ 9
月表层(水面至水下m )温
度改变大,均匀8~4.4℃ ,湖中鱼类达3 科 83 种,鳙
、鲢、草鱼完全,还有鲌鱼、鳜
鱼、鳗鱼等贵重鱼种
西线区域 89的湖景资
源首要会集在界首
西线景象资
源会集区域各地块环境研讨地块自然条件剖析号地块: 全体高于路面约米,地形相对平整,地块中现在还有住户、坟墓。号地块:本地块坐落新建乡政府旁,大部分面积较为平整,有小山体斜度一般。
3 号地块: 本地块与号地块之间由水系相隔,首要在坡体上,斜度较大。
4 、 5 号地块:两地块都沿路途散布,是项目地块中景象资源最丰厚的地块,一起
项目由多个坡地及小水湾组成。
6 号地块:此地块为一个小土坡 ,斜度较小。
各地块环境研讨34
56用地目标
地块编号 用地上积(亩) 用地性质 容积率 补白8 R(二类寓居)修建高度不超越4 米,局
部地块(教工生活区及周边
用地)可进步至 3米8C6 (教育科研)3R(二类寓居)6 34 R(二类寓居)49R/C (商住)
千岛湖教育旅行归纳体项目定位战略陈述_241p__动力_开展研讨_物业开展主张

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