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世联_深圳宝安中信航城樱花苑项目营销策划署理陈述_168P_商业_住所_项目定位_概念规划
渠道花园
北京 MOMA
露台花园:使用商业房顶空位
,为社区居民供给;歇息与沟通
的场所,地势带来的高差改变提
供丰厚的试点改变和空间感触。
园林规划——立体
园林的空间艺术天空主题会所
飞翔模仿及训练 \ 航空航天常识馆 \ 体
验馆飞翔模仿器飞翔体会馆天空驾驭及战
斗趣味飞翔模仿器飞翔体会馆天空驾驭及战
斗趣味航天常识馆航天常识馆
失重体会失重体会
36度航天体会椅
36度航天体会椅街区商业
会所概念规划总平面
会所 \ 社区商
业沿街商业
街区商业
住所街铺
街铺峡谷景象
幼儿园服务式定
制公寓衔接天
桥东侧地块:
西侧地块:
住所总修建面积8945㎡
房型户型面积㎡面积比
二房 775三房
85-8985-89复
式总面积 7578㎡房型 户型面积㎡面积比
三房85-8985-89复式55四房657复式5总面积 94725 ㎡房型 户型面积㎡面积比
单房 3复式一房 5复式6两房 7复式总面积8945 ㎡西侧地块服务式定制公寓户型
配比产品打造——引领寓居未来
怎么表现引领未来日子的产品特征?
怎么使用有限的资源完成产品价值的进步?Q
Q引领本项目产品立异开展的三大趋势:
有用化、精细化、全套制品化处理方
案本项目立异主打方向本项目立异主打方向
赠送面积赠送面积
立异小复式立异小复式
精装修精装修
生态环保生态环保
科技、智能化科技、智能化
赠送成为本项目必备打破点,经过对赠送方法的深化
规划,差异化晋级当时赠送方法,打造有用赠送
高舒适度或高性价比的立异产品仍可引爆商场
制品化趋势显着,规划感精装对客户招引力越来越强
本钱偏高,客户认知度有限,引进概念,招引眼球
走在开展的趋势上,打造引领未来的寓居方向
功用细分及舒适度进步功用细分及舒适度进步
作为项目规划时需考虑要素,但不作为主
要打破方向规划 => 构思
捉住未来趋势:修建设
计感进步空间有用性、精
细化程度
空间 => 有用
捉住未来趋势:精美户型。
更重视小空间的有用性,全面
完成精装修LEADING PART1: 面积赠送
关内面积赠送约束:不能超过户型修建面积的5(规划局暗
法令规则)凸窗面积赠送—使用凸窗面积全赠送,扩展空间容量。
可根据状况,在中小户型中运用倒凸窗,中大户型中运用正凸
窗凸窗面积赠送约束:当凸窗高度小于米,或凸窗进深不大于6米时,凸窗部分不核算修建面积
注:落地凸窗进深不宜过大,不然
世联_深圳宝安中信航城樱花苑项目营销策划署理陈述_168P_商业_住所_项目定位_概念规划

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