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pdf 世联地产7月廊坊光亮东道归纳体项目定位和物业开展主张393P (共393页)

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世联地产7月廊坊光亮东道归纳体项目定位和物业开展主张393P
项目开展战略篇目标 小巧公寓 精品公寓 服务公寓
产品特色 主力户型会集在30-40平米 主力户型会集在40-50平米 主力户型会集在60-70平米
一起特征、精装饰,拎包入住;、智能化,网络、无线设置;
3、公建修建,现代、简练、高质量
4、公共同享空间:公共会客厅、公共厨房、公共歇息空间;
5、景象园林:精美景象园林,集约使用优先地块资源;
6、精装公共空间:在客户易于感知空间,完成精美装饰,体现产质量量;
7、赠送面积:使用赠送,进步产品性价比;
8、物业办理:经过物业办理,进步物业价值以及后续租金价值;
中心优势、操控面积,以340平米产
品为主、装饰标准高,操控在15元/平米以内,操控本钱,拎
包入住;、增强公共空间装饰层次,
进步全体物业质量;、独立会所,绑缚权益;
3、物业办理服务,进步物管
服务水平、菜单式装饰,操控装饰本钱
;、增加景象资源优势;
3、物业办理服务,进步物业价
值;中心总价 335万左右 35-45万左右 45-55万左右
中心战略
下降面积,进步单价,操控总
价 进步质量,建立标杆产品
操控本钱、操控总价,满意中
等寓居客户需求
客户定位
以总价操控以及成长型出资客
户为主 以成长型出资客户为主
成长型客户统筹过渡自用型客
户公寓精装产品体系
从头界说
廊坊市公
寓价值精装饰
智能化绿色日子方式
极致景象
赠送面积
立面形象
同享空间
精装大堂
会所完善配套
全家电经装饰,拎包入住
无线网络覆盖,智能家居日子
选用低碳节能环保技能
内部坡地景象打造
赠送面积,进步公寓使用率
现代修建立面,空中连廊,竖立廊坊新地标
公共会客厅、公共厨房,供给同享沟通空间
精装双大堂入户,人行大堂及车行大堂
多会所规划,供给住户沟通空间
社区商业街,完善日子配套设备时髦质量日子
时髦的寻找,质量的赶超
●袖珍空间
现代艺术与修建单体的调和嫁接
全体项目定位——
现代与传统的交融时髦质量日子
现代与传统的交融项目物业配比主张
功用总建面万平米
项目总体量:万平米,其间6万平米回迁房,其他悉数出售,
商业规划5万平米,公寓17.5万平米公寓:17.5万平米
小巧公寓:7.5万平米;
精品公寓:8万平米;
服务式公寓:2万平米
物业配比准则:
目标要求
本体限制
商场现状
商场规律55万平米万平米 88万平米万平米万平米万平米7.57.5万平米万平米
世联地产7月廊坊光亮东道归纳体项目定位和物业开展主张393P

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