世联_深圳龙华商业旧改项目策划陈述_286p_CBD中心区_物业开展主张
本项意图个人及家庭消
费商业除了皈依区域现
状，还能寻求怎样的突
破？——商业气氛与
商业空间方法的营建
。93商业街交融了小区泛会所的功用，
使用山墙和房顶结合商业业态，营
造出攀岩墙滑板道漫跑径迷
你 golf 等时髦动感的体会点
X.Game攀岩 篮球 慢跑径
跑鞋店果汁
吧漫跑道
小型剧院餐
馆迷你golf
动感、兴趣日子参加性
景象元素体会点
商业气氛营建
商业规划94
文明体会——
主力店的选取：
个性化装饰
会员制服务
对精神食粮的全新体会
时髦都市体会——
主题特色店
有会员制或沙龙服务
供给店肆装饰规划参谋服务
商业规划95
一致街区主标识体系和发布方法
商业街独立命名
建立长时刻广告墙和广告 POP
商业规划96
房顶院子
渠道 渠道渠道渠道
Folded street—— 合适人体标准以及与周边环境相结合
的小规模体块组合而成的“ Folded street” ，使街区生动
生动；观景渠道—— Folded street 体块彼此参差，构成了丰厚
的空间层次，一起营建出生态观景渠道
Folded street 折叠式大街
内城商业空间营建
商业规划97197
地面层：与城市功用相融
合架空层：社区功用的复
合串接蜂巢下所界定的公共空间是社区内的住户蜂巢下所界定的公共空间是社区内的住户
最佳活动场所，而在内部散落的小型商业最佳活动场所，而在内部散落的小型商业
街，主要以服务于社区的日常业态为主，街，主要以服务于社区的日常业态为主，
与社区会所结合。与社区会所结合。
内城Honeycom
b蜂巢商业空间营建
商业规划98
肯定生机的商业运营形式 : 充分使用购物
公园带来的人流完成商业的全街铺化。
Streetmall 设想 :
引入内街将地块划分红若干块使街区悉数临街再经过业
态的安排和商业节点的设置和气氛的打造来构成一个充溢
生机的完好商业综合体StreetMALL 街区日子 : 兴旺的连廊体系
让人们便接地抵达每一个舱位Streetmall 外城商业空间营建
商业规划99
街区日子馆最时髦、最合理城市寓居和日子
方法）Streetmall
Streetmall 外城商业空间营建
商业规划购物 Citymall沃尔玛娱
乐型购物中心
Cityingmall ：构成城
市人口的自动会聚打造
区域型商业中心。
龙华首个大型仓储
类（沃尔玛）超市
——龙华最牛
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