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伟业_郑州红专路姚寨路项目定位陈述_82p_复合SOHO第宅_精装公寓_营销推行战略
2、过渡后更可作为投
资产品3、低总价门槛低伟业参谋 Copyright © byAll rights reserved 第 77 页
金水区自住出资客户:寻求寓居的舒适度和交通的快捷性,一起看好区域的价值及未来
开展潜力。
年纪 35-45 岁
区域 金水区
置业意图 寓居或出资
产品诉求、垂青价格、垂青区域未来开展
3 、垂青增值性
客户定位——重要客户伟业参谋 Copyright © byAll rights reserved 第 78 页
年纪 不限
区域 郑州市区及周边
置业意图 个人的第1居所
产品诉求 垂青产品魅力,寻求享用感
市区及周边客户:巴望在郑州置业,将此作为榜首居所。尤其是青年人,高端公寓有肯定吸
引力。也可能是家人为子女购房。
客户定位——边际客户伟业参谋 Copyright © byAll rights reserved 第 79 页
五、营销战略单枪匹马,我将怎么打破重围?伟业参谋 Copyright © byAll rights reserved 第 8页
营销战略
推售准则:高举低打,双线并进,伺机而动
寓居 工作
全体结构为结构剪力墙,空间灵活性
不大,为了扩展咱们的客户集体,建
议做商住两用出售。
高举低打:以高端的形象,提高客户对产品的心思预期,高调入市;以相体价格,揉捏式
的出售,给出比客户心思预期低的价格,对客户心里发生鼓励性效果。伟业参谋 Copyright © byAll rights reserved 第 8页
视目前商场状况拟定项目出售周期: 8 个月不包括 4 个月蓄势期月个月会集清盘
8 月底开盘3月强销采
取月月开盘继续出售周期 6 个月
消化 3㎡
项目推售节奏33 月8 底5 月
4 个月的蓄势期
6个诚心客户
消化㎡项目推售周期模仿伟业参谋 Copyright © byAll rights reserved 第 8页
出售方针
推盘价格
主推产品58 月底9 月3月 3 月 5
月出售代表进售楼
处内部认购阶段 开盘强销期 潮式强销期 持销期阶段区分
开盘出售㎡ 月均出售8㎡
主推 公寓 公寓公寓
86988693样板房敞开
进口美化展现重要展现
推行 野外广告牌围
墙软性论坛网络业界
活动宣扬物料
一切软硬广告会集轰炸 第二波推行活动为主
大堂展现㎡39项目推售周期模仿949感谢欣赏单击增加署名或公司信息
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