当时方位:主页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > 同策_上海如今东二期项目全体营销策划陈述_126P_住所_项目分析_产品定位_形象推行

ppt 同策_上海如今东二期项目全体营销策划陈述_126P_住所_项目分析_产品定位_形象推行 (共126页)

本站共有216345份文档,今天更新16 由会员 gful6jp6 5个月前上传,已下会员: 谷水兵 踢飞点球的人 heavenyo
已有139351次上传
共享到:
loading_viewer正在加载……

乐投letou网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

同策_上海如今东二期项目全体营销策划陈述_126P_住所_项目分析_产品定位_形象推行
保洁坚持暂时接待处整齐,客户离座收茶水、烟缸
大堂供给茶水吧台,客服担任茶水投递
样板房供给客服人员
供给一致着装
在这里,领会优质社区服务细节关心
》营销攻略在三林、上南区域客户资源 资源一
举世翡翠湾
浦发博园
金谊河畔
翡翠上南
同策资源
》营销攻略同策汇钻石会员
同策汇金卡会员同策汇金卡会员
同策汇银卡会员同策汇银卡会员
同策汇体会会员同策汇体会会员
会员分级:
依照同策汇会员分类状况,为了经过有针对性地服务会
员来到达增加楼盘出售的意图,同策汇会员等级划分为 4
个等级,含盖了一切需求层次的终端客户。
与本案接近的老练客户资源使用将使得途径开发直接、精确、快速、成本低直接、精确、快速、成本低
同策资源 资源二
》营销攻略推案准则
准则一:
当出售率到达 8以上时,推出下一批房源,利于构成热销态势,为后
续出售做衬托
准则二:
采纳预定蓄水方法,为客户设置必定门槛,跟着开盘的接近,门槛逐渐抬
高,增强客户紧迫感
准则三:
选用交织调配方法,利于后期价格生长
》营销攻略中开高走战略,使用较有吸引力的总价入市,逐渐拉升均价,完结违法与速度的
合理化理由:
预留后续的价格上升通道;
初期,以产品在区域内的高端位置中等价格敏捷翻开淘汰,构成热销状况,为后续销
售构成衬托;
本案出售均价~5元平方米
价格推行战略
价格销控战略,使用价格销控对一次性获得预售许可证的房源进行有序的推盘操控
价格错位战略,价格层次丰厚,扩展价差确保根底销量与违法的平衡
》营销攻略9 年资金回笼计
划时刻9 年 6 月9 年 7
月9 年 8 月9 年 9 月9 年月9 年月9 年月年月 算计
年度去化率535557.55587.75成交面积(平方米)64964447出售金额(百万元)34.48.744.834.47.556.8 44.8 44.8 7864
现金入账(百万元) 4335.6163.44 43356 4743.443.4435.87借款入账(百万元)948 834 336 948 75649.76 336 5198
回笼(百万元) 439.616 96.544 7686.336304344.8 754.8
注: 6 、 7 月份接连开盘, 8 月为续销期, 9 、月请求第二批预售证,分两次推盘,月推盘,
年末时期续销,年末前完结总体量 65去化,近 8 万方。
单价:元平米 总销: 7.8 亿 回笼: 7.5 亿
同策_上海如今东二期项目全体营销策划陈述_126P_住所_项目分析_产品定位_形象推行

当务之急下载 ppt 同策_上海如今东二期项目全体营销策划陈述_126P_住所_项目分析_产品定位_形象推行

上传时刻: 2019-09-23 14:33:00 材料星级: 所属分类: 房地产项目定位
阅览次数: 243 网友点评: 0 材料格局: ppt
下载次数: 16 所属专辑: 【2014-2015修建规划规划园林景观材料大全】
巨细:21.33 MB
下载所需:27个 房策币[充值] [加入收藏]

网友谈论

[所宣布点评仅代表网友个人观念,不代表乐投letou观念]                                   共 0 条谈论
简略谈论(20汉字以内):奖赏1-5个币
丰厚谈论(50汉字以内):奖赏6-10个币
优质谈论(100汉字以内):奖赏11-20个币
原创精彩谈论(200汉字以上):奖赏21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

设为主页 | 加入收藏 | 联络咱们 | 版权声明 | 网站地图 | 关于咱们

全国一致客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

乐投letou www.sh-ec.org All Rights Reserved 版权一切 ©深圳市房策兴业地产参谋有限公司



共享到:

地产人QQ沟通群