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华夏_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f
小高层 43.58 4624506
洋房83 6839
商业 35265 45794.6706
小计 64.5 5559 35914核算条件:
经营收入——全体出售收入
依照现在计划各业态以及体量散布计
算;未考虑地下车库出售收入 ;
一切物业悉数考虑出售;
全体收入: 35.9亿元Code of this report |4© Copyright Centaline Group开始经济测算——核算条件阐明
序号 项 目 目标  单位占地面积 316685 ㎡总修建面积(出售部分) 646㎡
3 项目总本钱7304万元
4 项目经营收入 35914万元
5 赢利总额 86万元
6 税后赢利 64575 万元
7 出资赢利率(税前) 353 
8 出资净赢利率(税后)3.65 Code of this report |5© Copyright Centaline Group项目社会效益点评
传承风俗文明 完善城市功用 劳动工作
项目社会效益点评
> 项目将起到文明遗产维护和传
承者的效果,能够在它所发生
的原始气氛中连续涪陵风俗文
化的生命,让涪陵灿烂的风俗
文明得以连续;
> 项目作为涪陵的风俗文明面貌
展现区,是对涪陵旅行系统的
弥补,是对城市功用的完善,
将成为涪陵甚至三峡带上的一
颗明珠,对整个涪陵城市的发
展起着杰出的促进效果
> 项目建造工程将需求很多的建
筑工人,能够为涪陵增加很多
工作岗位;
> 项目建成后,项目约有 3 万方
古街商业体量,依照商业每㎡发生个工作岗位核算,项
目可为涪陵供给至少 3个就
业岗位;Code of this report |6© Copyright Centaline Group项目经济效益点评
进步居民收入
增加当地税收
促进第三工业开展
> 项目的运营带来很多的旅行人群
将直接进步工作人群和个体经营
户的经济收入,带动义和的殷实
程度> 依据项目规划以及入住商业的估
算,保存估计项目每年为财务
税收增收上千万,将极大的推
动区域经济的开展。
> 项目商业古街修建面积约 3 万方
,可招引 58家中型商家入
驻,构成具有必定规划的商业
气氛,带动区域三工业的开展Code of this report |7© Copyright Centaline GroupThanks for yourfor your attention
华夏_重庆涪陵义商业项目定位与项目规划布局_115p__前期策划f

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