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华夏_重庆美每家华岩新城美好村总部基地项目物业开展主张_373p_前期策划f
权重     4535参照项目价格     754本项目价格3405Code of this report |95© Copyright Centaline Group高层公寓价格定位:经过商场比较法,根据现在的商场环境及政
策布景下,若项目当时入市,高层价格主张在 6667元㎡
地块 权重 本项目 康田总部基地 金科万人广场
区位价值686
财物价值5535
交通条件53景象环境8 7 7
配套7 6 6
产品品质8 8 8
算计64 65 6批改系数    983
权重     37参照项目价格     6665本项目价格 6646Code of this report |96© Copyright Centaline Group总部基地布局暗示
③①②华福一路
金建路金
建支路城
市快速干
道台地:有必定地下水资源;靠城市主干道,昭示性强;
高台地,视界较好
形象大独栋(整栋卖)
台地、、 3 其他部分:商业地块首要组成部分
主力小独栋
台地 3 东北角:紧靠交通要道,坐落商业地块边际;
高层公寓
商业布局裙楼,公寓塔楼架于商业之上
一层临街底商Code of this report |97© Copyright Centaline Group总部基地采纳兵营式排布,利于适应三级台地地形排布,小独栋
和分零卖的大独栋都采纳双拼组合方式,便于后期产品面积的组
合和切割,一起能有用操控路途占地面积,整栋卖的大独栋则采
用独栋布局
道双拼小独栋
大独栋公寓
 公寓以塔楼方式架于商业塔楼之上;
 结合商业地块三级台地地形,兵营式更利于与
地形相结合;
 小独栋采纳双拼方式,利于后期出售过程中,
大面积独栋有限下,满意客户对大面积工作的
需求,完成面积自由组合;
 大独栋布局与地形最高的地块,沿城市主干道
排布,利于展现形象;
沿街商业Code of this report |98© Copyright Centaline Group配套主张:总部基地配套首要依托项目打造的社区配套,着重形
成完善的日常日子、消费配套;Code of this report |99© Copyright Centaline Group配套主张:引进政府工作渠道,为总部基地入驻企业供给税收、
批文等业务处理的快速通道,使企业享用老练区域的快捷工作,
完成总部基地的调和高效性
政府工作渠道
华夏_重庆美每家华岩新城美好村总部基地项目物业开展主张_373p_前期策划f

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conception2013-08-17 15:46:29 说:重庆九龙坡区华岩新城是政府要点打造的新城区域,成为继北部新区、茶园新区、大学城之后的“二环年代”新城板块,美每家依托本身优势,进入房地产职业,远景达观,该片区2013年很多利好音讯,如轨迹5号线年内开建,中梁山第三地道现已开建,衔接大渡头的金建路已建立施工项目部,全体提成该板块价值,加上很多大型开发商(如金科、恒大、和泓、斌鑫、华宇、奥园等等)联合打造,该片区开展远景不可估量,这个陈述也很好的剖析了整个重庆及华岩新城的房地产商场,也很值得各个策划同仁学习和学习。
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