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pdf 戴德量行_上海节能园归纳项目战略开展定位_258p_前期策划 (共258页)

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戴德量行_上海节能园归纳项目战略开展定位_258p_前期策划
客源类型 份额 首要意图 首要来历
商务 77节能环保工业园相
关商务以及宝山相
关工业活动
上海周边、
长三角以及
全国会议3节能环保相关工业
专题会议
全国游览 6周边景区游览 江苏
其他 4其他区域商贸活动 全国
 本项目酒店坐落节能环保工业园区内,未来
将导入很多的商务客群以及与相关会议客户。
方针客户定位主张客户定位剖析
 本项意图方针客户以商务人士为主,其次是相关商务
会议客户,游览和其他相关客户较少。Page95
四星级酒店主张——酒店形状
可结合项目地
块现状做成欧
式风格的四星
级酒店。
现代型的高星级酒店满意工业园区以及周边产
业衍生的相关商务需求。Page96
类别 上海宝山宾馆
上海四星级商务酒
店平均水平
本项目百平米修建面积配比
百平米修建面积会议室/宴会厅面积配
比8.6 7.5 7.8
百平米修建面积餐饮面积配比 676.5
百平米修建面积休闲文娱面积配比 6.4 76.8
四星级酒店主张——配套设备面积配比
配套称号 会议室/宴会厅面积 餐厅面积 休闲文娱面积
配套面积(平米)93609684
注1:宝山宾馆的各配套设备面积考虑了其部分三星级客房分摊的面积,
注2:上海四星级商务酒店平均水平,考虑了同项目较类似区域的同级酒店类比Page97
客房设备主张
 空调客房
 步入式衣橱
 浴室内电话
 热带雨林式花洒
 对讲电话
 DVD 播放机
 数字电视
 语音信箱
 保险箱
 可供给连通客房
 卫星频道
 婴儿床
 羽绒枕
 羽绒被罩
 高速上网
 传真机/复印机/打印机Page98
配套设备主张
餐厅设备
中餐厅、西餐厅、咖啡吧
会议设备
宴会厅、中小会议厅、会客
厅、多功能厅
休闲设备
酒吧、KTV、健身中心、
SPA、理疗室、桑拿房、室
内泳池、网球场、桌球房Page99
酒店服务主张
24 小时礼宾服务
24 小时安保服务
24小时泊车服务
24 小时前台服务
外汇兑换
无线高速因特网接入
干洗服务
管家服务
主动取款机
行李存放
叫醒服务
游览服务
打印、复印
保险柜服务
自行车租借
豪华轿车服务
洗衣服务
婴儿关照服务
小商品服务
电脑服务Page精品酒店主张——酒店形状
项目内部现有部分钢架结构
的老厂房,可利用其超高的
层高以及原有的前史见识改
戴德量行_上海节能园归纳项目战略开展定位_258p_前期策划

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