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ppt 江苏徐州北堤休闲街项目前期商业策划陈述_248p_布局规划主张 (共250页)

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江苏徐州北堤休闲街项目前期商业策划陈述_248p_布局规划主张
第三类为租借期 5 年的商家,如足道按摩、红酒雪茄吧、演艺酒吧等
;第四类为租借期 3 年的商家,如纪念品、服饰等。
五、区域业态的定位及定价:A 、 D 两区别离坐落休闲街的两头,接近停车场和交通主干道,
业态以餐饮和百货零售为主。因为方位较好,因而,租金相对较高;B 、 C 为相邻的两个区域,坐落休闲街中心,区位优胜,因而,
租金相对较高。因为本案是以休闲文娱为主题,故将此业态定坐落
休闲街中心方位。
3别离坐落 B 区和 C 区的上海菜、高级茶艺会馆所在方位可赏识云
龙湖风景,且接近亲水渠道,方位绝无仅有,因而租金相对较高。
但酒吧等休闲文娱业态面积较大,且无需借景,租金承受力相对较
低;六、主张开发商积极争取政府方面的优惠政策,以补偿培养期间租金方
面的二、项目租金定位主张
租金定价及预估租金定价及预估
项目租金定位主张表(一)
数量(家
)使用面积
( M)得房率
( M)租金原价主张修建面积)
元M天 月租金(元)
A 区大型海鲜
餐饮特征美食
街区高级海鲜粤菜 A874 74.3576,783
徐州特征菜 A674.3849,9447
湘菜 A34374.35835,3447
茶餐厅 A43674.34849,443.33
      算计 4 3276   4408439445项目租金定位主张表(二)
二、项目租金定位主张二、项目租金定位主张
数量(家)
使用面积
B区异国照料
川菜 B587 74.3794858.33
西餐牛排 B5474.3727839,8035
时髦火锅 B3474.353889,455.5韩国照料 B44574.360657,648.75
足道按摩 B56474.386744,588
日本照料及烧烤 B6374.340458,435上海菜
B7B7738 74.3993854,366.75
      算计 7 3655   491975685.96二、项目租金定位主张二、项目租金定位主张
项目租金定位主张表(三)
元M天月租金
(元)C区
特征酒吧
街区速食餐饮
C4374.3586875.33
红酒雪茄吧 C576 74.37754338
德国啤酒吧 C35474.3727439588
茶馆C4C4674.342987837.75
演艺酒吧 C5674.382443588.67
KTV 商务会所 C634 74.373883883
江苏徐州北堤休闲街项目前期商业策划陈述_248p_布局规划主张

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wanhong662014-04-29 17:31:01 说:这份文档却是不错,格局清楚,并且更新也及时!值得一看!便是内含的广告有点多了吧。
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