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戴德梁行成都东大街商业项目定位陈述_170p_前期策划
鸿基成都东大街项目定位陈述Page2地块条件剖析1项目SWOT剖析23项目全体定位商业定位57写字楼定位6住所定位4服务式公寓定位开发时序与布局主张8陈述结构Page3本案C地块现状路口现状东大路A地块现状B地块现状本项目地块现状以拆迁结束,正在进行土地收拾,东大路从穿其间,归于政府规划的新区,周边无大型的日子配套。现在只通一路公交车(东大街路口—东山国际公交站)地块现状地块剖析Page4项目区位项目地块坐落沙河以西,东大街沿线两边。东大路贯穿其间,将地块分为南北两部分。项目东北侧为塔子山公园。信和集团366亩住所用地坐落项目东北方,蜀都大路北侧。华润集团用地坐落项目北侧,与信和集团用地隔河相望。沙河澳龙名城东大路塔子山公园地块剖析Page5地铁操控区域地块剖析永久性操控区域临时性操控区域永久性操控区域制止修建任何地上(下)建(构)筑物。临时性操控区域包含盾构始发作业用地、施工用地、建造期间交通疏解用地等临时性操控用地操控时刻为2008年1月至2010年2月。注:上图为示意图,操控性区域实践方位以地铁建造方的相关图则为准。Page6地块周边现状路途东大路:双向8车道双桥子高架桥:双向4车道古雅坡路:双向2车道双桥子立交桥二环路:双向6车道双桂路:双向4车道牛沙便道:双向2车道本案塔子山公园Page7五桂桥公交站2路五桂桥公交站—火车北站4路五桂桥公交站—茶店子公交站33路五桂桥公交站—九里堤公交站40路五桂桥公交站——三圣乡花卉商场58路五桂桥公交站——百花中心站71路五桂桥公交站——青龙场中心站81路五桂桥公交站——金沙公交站92路五桂桥公交站——金花镇122路五桂桥公交站——十陵公交站219路五桂桥公交站——洛带223路五桂桥公交站——龙泉客运中心站304路五桂桥公交站——双流机场307路五桂桥公交站——簇桥819路五桂桥公交站——华阳新客运中心二环路东四段站85路SM广场—双楠小区97路桂溪公交站—成都大学112路火车南站公交站—十里店402路火车北站—棬子树104路天府广场西—赖家新桥东大路中段站313路东大路口—东山国际新城本项目方位本项目地块周边主要有三个公交车站,约20条公交线路在项目周边设有站点。现在途经本项意图公交线路仅有104、313路两条,跟着东大街东延线的通车及周边区域的开展,未来途经本项意图公交线路将逐步增多。地块周边公
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