四川成都红湖假期大丰房地产项目全案策划陈述_189页_商场剖析_项目定位_营销推行 (共237页)

在一个房地产项目前期策划中，开发项目的胜败，要害在项目定位。定位即在详细的房地产开发项目的房地产商场查询研讨和剖析陈述的基础上，有目的性、有挑选性、有针对性地挑选方针商场，承认消费集体，承认项目层次，规划规划建造规范.房地产前期定位内容包含前期策划,项目定位,产品主张,商场研讨,出资剖析,可行性研讨。

一个房地产定位陈述中的内容包含项目决议计划布景及摘要、项目地块全体状况剖析、商场剖析、项目地块SWOT剖析、项目商场定位剖析等房地产项目定位是依据本项目地点地域的经济、政治、人文和风俗习惯等而得出的，依据项目自身自有的特色和对商场未来开展趋势的方向，再结合项目自身特有的其他限制要素，找到适合于项目的客户集体，在客户集体消费特征的基础上，进一步进行产品定位，包含住所项目,商业项目,写字楼项目,工业项目等。

房地产商场研讨（）4 年微观方针法规一览表

A 、金融方针

时刻 发文部分 方针

a 、职业信贷规划4 年 3 月 3 日 银监会 商业银行房地产借款危险办理指引（征求意见稿）4 年 6 月 3 日 我国人民银行 关于进一步加强房地产信贷事务办理的告诉4 年 9 月日 银监会 商业银行房地产借款危险办理指引

b 、职业信贷危险

我国乐投letou 海量房地产营销策划材料下载！！QQ：690317894 年 4 月日 我国人民银行 进步存款准备金率5 ％4 年 4 月7 日 国务院 将房地产开发的自有资本金份额从％进步到

35 ％4 年月日 我国人民银行 扩展金融机构借款利率起浮空间4 年月28

日我国人民银行 进步金融机构存贷基准利率，放宽人民币借款利率浮

动空间，一起答应存款利率上调

c 、个人信贷方针

时刻 发文部分 方针4 年 3 月 3 日 银监会 商业银行房地产借款危险办理指引（征求意见稿）

d 、房地产融资方针3 年 银监会 《房地产信任出资公司房地产信任事务办理暂行办法》

B 、土地方针

时刻 发文部分 方针4 年 3 月日

疆土资源局 疆土部土地利用司关于建造用地存案准则执行状况的告诉4 年 3 月6

四川成都红湖假期大丰房地产项目全案策划陈述_189页_商场剖析_项目定位_营销推行项目中查询人员对项目的商场现状及未来走势进行了剖析、查询布景、数据剖析、商场定位及危险剖析及项目规划策划等作业。

房地产项目操作杂乱，产品竞赛越来越剧烈，要成功的做好一个项目前期策划作业极为重要，需求从理论研讨、概念收购及商场查询研讨这三个组别主题进行，最终构成全体策划陈述；“理论研讨”便是运用城市运营的操作观念，就特定地块的房地产的开发形式，从理论高度上作好大势掌握的作业，“概念收购”尽可能在世界范围或全国范围寻觅同类型地块开发的胜败经历以资决议计划，寻觅可行的开发形式，尽可能的防止决议计划危险；对项目进行了各个方面的了解查询后写出的房地产定位策划书是很全面的，这样的策划是高质量的，