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湖南邵州西路1-7#地块城市综合体项目前期定位及开展战略陈述_259p_前期策划
权声明:本项目是江西黑马房地产参谋有限公司的研讨成果。未经本公司书面答应,不得私行向其它任何组织和个人传阅、引证、仿制和发布陈述中的部分或全部内容。邵阳市邵州西路1-7#地块前期定位及全体开展战略陈述谨呈:邵阳市湘泰置业有限公司委托事项1、研讨以下内容:邵阳的房地产商场概略,拟定合理的产品定位计划项目商场定位、产品组合,用以辅导后续的规划规划计划2、处理项目在以下两个方面的问题:商场的竞赛格局怎么,怎么规划抢先商场的产品锋芒毕露怎么解读项目规划条件,完成产品价值的最大化陈述结构思路导图项目全体定位项目全体规划项目特点界定事例学习商场时机研判物业开展主张产品时机研判项目经济测算中心问题结构化剖析项目全体定位全体规划项目特点界定事例学习商场时机研判全体开展战略物业开展主张产品时机研判项目经济测算中心问题结构化剖析区位特点界定项目特点界定区位特点界定邵阳市坐落湖南省西南部,东南临永州市、衡阳市,南抵广西自治区桂林市,西接怀化市,北达娄底市。间隔湖南省省会长沙市285公里,间隔湘西纽带城市怀化210公里,间隔衡阳135公里。邵阳全市人口770万,居全省之首,辖区面积20829平方公里,居全省第三。全市辖8县、1市、3区,即大祥区、双清区、北塔区、邵东县、邵阳县、新邵县、隆回县、洞口县、新宁县、绥宁县、城步苗族自治县、武冈市。市区人口62万。湘西南重市,上控云贵、下制长(沙)衡(阳)。长沙怀化衡阳邵阳湘西南边境重市,上控云贵、下制长衡,湖南榜首人口大市市区新邵邵东邵阳县隆回洞口武冈城步新宁绥宁至云贵至上海至广东从前的区域纽带中心、商贸中心、工业中心,因为遭到交通约束,在省域经济、建造总量排名靠后,中心位置日渐虚弱京广/长江开展轴边际地带,上海-瑞丽开展轴中心区域,常永、株怀开展轴交汇区两大经济开展骨架:长江开展轴、京广开展轴的边际;长三角—江西—湖南—云南—东南亚大陆桥(上海-瑞丽)开展轴的中心地带;长三角、珠三角抢占经济内地的重要区位;湖南省“三纵(岳-郴、常-永、石-通开展轴)一横(株-怀开展轴)”战略中常—永开展轴、株—怀开展轴的交汇区域邵阳全体区位:京广开展轴长江开展轴邵阳市株-怀开展轴常-永开展轴《湖南省3+5城市群城镇体系规划》提出“1区3圈1带4轴”城市开展规划,中西部城市迎来开展机会;邵阳区位在湖南省城市全体规划被边际化,但归于娄底
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