当前位置:首页>房地产前期策划 > 房地产项目定位 > GW522沈阳瀚博皇家御湾项目整929519369

ppt GW522沈阳瀚博皇家御湾项目整929519369 (共236页)

本站共有216258份文档,今日更新101 由会员 hdmzg 7个月前上传,已下会员: 谷海军 zwd
已有139147次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

乐投letou网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

GW522沈阳瀚博皇家御湾项目整929519369
010-1-24沈阳瀚博皇家御湾项目整体定位与发展战略致:沈阳军辉房地产开发有限公司目的与标准北京的总部基地在北京丰台区,它的占地仅仅是北京市丰台区的百分之一的土地,但是它的税收是多少呢,以去年为例,总部基地产生的税收是整个丰台区的接近30%的税收。2本次提报的目的:以报告的成果引导、对接设计院关于项目2700亩地块的概念设计方案。本次成果的评判标准:通过顾问公司对区域发展、市场竞争、大盘运行、营销战略等方面的理解,提出项目2700亩地块的“灵魂”与“核心概念”,贯穿项目规划与开发过程,达成“三老满意”:老板满意、老头子满意、老百姓满意。老板看重收支、老头子看重面子和里子(税源)、老百姓看重生活质量。3项目前期基础调研工作工作内容收集的数据进行的访谈进行的分析项目和地区背景分析锁定部分市场的集中分析假设和量化•项目周边及地块勘察•沈阳市宏观经济情况•沈阳房地产发展现状•道义城市总体规划•道义房地产市场状况•地块解析和界定•区域经济背景分析•区域房地产供求情况分析•消费者支付能力分析•消费者投资趋势分析•500份目标消费者问卷调查•各区域住宅市场情况•地产专业人士5位•房产销售主管4位•目标消费者深度访谈20位•调查各区域重点楼盘30个•目标市场的竞争性供给分析•终端消费者价值取向和置业倾向的分析•项目整体实现的机会点分析•案例借鉴•地块价值分析的结果•最优容积率与物业配比•定价的市场支撑条件•发展战略与定位本报告要解决的核心问题4我是谁?发展模式与外在气质。我要去哪?我要成为什么?容积率。怎么走?开发节奏与分期产品。对于一个超长销售周期的超级大盘而言,区别于竞争对手的、且被客户认同并识别的气质,就是我们最核心的竞争力。5项目界定区域前景研判案例借鉴和模式选择项目定位区域供应研究区域需求研究开发战略开发次序项目界定7项目属性界定模型项目分析区位分析区位属性区位前景经济指标项目四至交通及道路景观资源项目属性界定本项目处在新开发区域,需要通过项目分析和区位分析判定其基本属性。联祥对高端物业属性的界定模型项目横跨沈北道义开发区和于洪新城,总占地2700亩,容积率未定。8项目指标后期开发首期按2700亩占地,容积率1.5计算,项目总建筑面积约270万平方米,最快估计得开发10年。项目启动区占地约278.9亩,被规划路切割成相互呼应的四小块。9项目指标ABCDA地块
GW522沈阳瀚博皇家御湾项目整929519369

如何下载 ppt GW522沈阳瀚博皇家御湾项目整929519369

上传时间: 2019-04-05 11:31:30 资料星级: 所属分类: 房地产项目定位
浏览次数: 81 网友评价: 0 资料格式: ppt
下载次数: 12 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:28.8 MB
下载所需:22个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表乐投letou观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员flowerxin10小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin10小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin10小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin10小时前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin10小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员flowerxin10小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

乐投letou www.sh-ec.org All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司



分享到:

地产人QQ交流群