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重庆金融广场商务中心区项目首座商业规划及招商主张_146p_前期策划
融广场·首座商业规划及招商主张金融广场·首座商业规划及招商主张重庆晟城房地产参谋有限公司谨呈:重庆卢山房地产开发有限公司项目了解城市考虑区域考虑项目考虑商场研讨商场调研商家访谈事例研讨事例研讨项目商场条件总结项目SWOT剖析项目商业基本情况项目开展主线项目形象定位项目层次定位项目功用定位商业消费群定位业态组合主张商铺区分主张招商战略主张城市考虑区域考虑项目考虑一、项目了解PART1项目了解城市考虑城市空间结构北部片区西部片区中部片区南部片区东部片区本案坐落“大渡头组团”主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成;多中心包括1个城市中心和六个城市副中心;主城城市建造用地分为16个组团和8个功用区。茶园组团、鱼嘴组团、五宝功用区、界石功用区、一品功用区、南彭功用区、惠民功用区观音桥组团、两路组团、蔡家坡组团、大竹林-礼嘉组团、唐家沱组团西永组团、北碚组团、西彭组团、走马功用区渝中组团、大杨石组团、沙坪坝组团、大渡头组团本案南坪组团、李家沱-鱼洞组团“一城五片,多中心组团式”PART1项目了解城市考虑城市交通规划研讨轨迹2号线(至鱼洞延伸段在建中)轨迹交通2号线的首要区段较场口~新山村段线路跨过三个行政区,辐射九个片区,联接六大行政区,全长19.15公里,设18座车站,总投资47亿元,分两期建造施行。较场口~动物园段长14公里,于2005年6月18日注册运营;2006年7月1日,动物园~新山村段注册,自此,2号线较场口~新山村段全线19.15公里贯穿运营。三期工程:新山村西,金家湾,茄子溪,白居寺,大江厂,渔洞,估计2013年末全线贯穿。重庆市轨迹交通路线图1号线8号线5号线7号线3号线4号线6号线轻轨环线2号线9号线本案PART1项目了解城市考虑城市交通规划研讨主城规划9大换乘纽带:2010年悉数开建,最迟2020年悉数投用两路换乘鱼嘴换乘四公里换乘茶园换乘本案鱼洞换乘北碚换乘西永换乘白市驿换乘西彭换乘与本案相关的主城内换乘站如图红标所示:PART1项目了解城市考虑城市商业规划研讨估计到2010年,五大老商圈的商业运营面积控制在450万平方米以内,社会零售总额到达450亿元以上。“十一五”新规划建造的茶园、西永、大渡头城区、渝北两路、巴南渔洞、北碚城区等6大商圈,重在完善商业设备建造,增加产品运营面积到达180万平方米,社会零售总额到达120亿元以上。商圈称号
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