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同策_保利_上海下沙滨江住宅区项目定位及产品研讨陈述_120p_前期策划
江带滨江带下沙城下沙城保利保利··鹭沙湾鹭沙湾————保利保利··下沙项目定位及产品研讨陈述下沙项目定位及产品研讨陈述杭州·下沙·滨江带——根据土地的客户特点解读全市·沿江·小区域——根据商场的项目定位判别户型·面积·顾客——根据客户的产品设置构架推案量体——根据定位的开发程序研讨本陈述中心架构本陈述中心架构项目土地特点回忆项目土地特点回忆陈述提纲楼市方针布景解读楼市方针布景解读本案相关商场研讨本案相关商场研讨客源及产品断定客源及产品断定项目规划计划导出项目规划计划导出项目开发战略组织项目开发战略组织项目土地特点回忆项目土地特点回忆PP城市规划条件整理城市规划条件整理PP地块先天资源发掘地块先天资源发掘城市道主城东扩线路首要方针区域杭州中心都市区规划范围下沙副城规划地界交通结构完好,对外衔接力强项目土地特点剖析项目土地特点剖析PP城市规划条件整理城市规划条件整理PP地块先天资源发掘地块先天资源发掘区域面未来构成60万人城市花园式生态型城市副中心学区+高新技术开发区内部路网完善,格局区分明晰地块面大规模·概括用地特点一线沿江·临江开阔江景高美化·城市绿带结构外部条件城市规划要点区域,中心都市区定位逐渐代替原有远郊形象;与传统市区中心联络严密,简单遭到城市中心区分散辐射影响;交通架构有利于外市人口流入;内部资源沿江资源的稀缺性是本项意图价值地点。比较周边项目,本项目景象资源在本区域属一级江景;比较杭州滨江带一切项目,短少亲密性,属二级江景。大体量的开发条件为项意图定位及规划布局供给了较多空间和或许。基地周边环境杰出,供给了刻画质量产品的利好条件;周边有少数厂房外,无严重不利要素。周边大学城为区域注入了人文气味。土地特点特征概括杭州Hangzhou下沙Xiasha下沙城·滨江带·产学区景象条件·城市联动·工业支撑项目开发中心资源项目土地特点剖析项目土地特点剖析PP相关商场承认相关商场承认PP下沙下沙商场客户简析商场客户简析本案相关商场研讨本案相关商场研讨PP九堡商场客户简析九堡商场客户简析PP滨江商场客户简析滨江商场客户简析PP价格竞赛同商场客户简析价格竞赛同商场客户简析哪些客户或许成为本案瞄准的集体?这部分方针客户的购房偏好是什么?区位可比客户竞赛要素景象可比价格可比相关商场承认下沙、九堡商场滨江商场近似价格段商场PP相关商场承认相关商场承认P
同策_保利_上海下沙滨江住宅区项目定位及产品研讨陈述_120p_前期策划

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