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DCYX绿城玉兰广场商业定位陈述.3
州绿城公司/2012年3月【绿城·玉兰广场】社区商业定位陈述——绿城『城市大型社区』系列著作目录1、社区商业的来源、现状及开展趋势2、社区商业类型及特色3、国内代表性社区商业个案剖析榜首部分:社区商业概述2、杭州城西社区商业调研4、社区商业实证研讨定论第二部分:社区商业实证研讨及定论1、深圳代表性社区商业调研第三部分:绿城·玉兰广场商业定位2、项目周边商业配套剖析3、项目商业定位1、项目概略4、项目商业业态开始规划3、常州武进社区商业调研榜首部分:社区商业概述——magnolia square——社区商业的来源、现状及开展趋势社区商业类型及特色国内代表性社区商业个案剖析社区商业全国演示社区点评标准榜首部分:社区商业概述——magnolia square——社区商业的来源、现状及开展趋势社区商业类型及特色国内代表性社区商业个案剖析社区商业全国演示社区点评标准1、社区商业的概念社区商业是一种以社区范围内的居民为服务方针,以便民、利民,满意和促进居民归纳消费为方针的属地型商业。因住而商,安身全面满意社区居民的基本日子消费需求,社区商业是城市商业的根底,它的服务人口一般在5万人以内,服务半径在3公里之内。2、社区商业的来源社区商业最早于20世纪50年代在美国呈现。其时因为家庭轿车的遍及,以及城郊新建的兴旺的高速公路,使得城市居民很多向市郊分散,由此发生了专门为市郊新建居住区居民服务的社区商业。国外社区商业从原始的、自发的零星商业逐步向会集、专业、现代的社区商业转型,其底子动力是消费水平的不断提高。因为国民经济的大幅增加、交通网络的进一步便当、顾客消费心思和日子方式的改变(市郊日子)以及相应的大批住所的发生,使得在西方兴旺国家,购物中心成了一种重要的社区商业组成部分。在社区商业的开发动机和资金参加方面,国外社区商业的开发一开始就有政府参加辅导,并有较为专业的从事商业运营的零售企业以及大的金融机构参加融资,且商业的开发和运营多能分隔进行,因而社区商业开发的危险较小。3、国外社区商业开展概略我国的社区商业还处于起步阶段,主要以前史构成的沿街商铺为载体。商业方式缺少一致规划,业态层次遍及较低。跟着商业房地产的逐步老练,国内呈现了一批“购物中心”、“日子广场”等社区商业项目。总的来说目前国内的社区商业遍及带有稠密的住所底商特色,与国外老练的社区商业模
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