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深圳泰辰_郑州保利高端项目定位及物业开展主张_129p__前期策划
呈:保利集团谨呈:保利集团保利项目定位及物业开展主张[工作三部]2012年12月21日谨呈:保利集团陈述思路结构陈述思路结构第一章“群雄逐鹿”篇第一章“群雄逐鹿”篇假势造势,全局中树立项目方位1.1项目运转布景(区域现状、规划、远景)1.2项目特点界定第二章“顺市而为”篇第二章“顺市而为”篇根据商场改变及需求,精准项目定位2.1全体商场剖析2.2项目定位(战略定位、客户定位、产品定位)第三章“出其不意”篇第三章“出其不意”篇勇于立异,打造特征产品系统3.1物业开展主张3.2产品立异主张谨呈:保利集团1.2项目特点界定1.1项目运转布景(区域现状、规划、远景)假势起势,全局中树立项目方位“群雄逐鹿”篇第一章第一章郑州惠济区惠济区是郑州市6个行政区之一,坐落郑州北部、黄河南岸,总面积232.8平方公里,人口20.1万,辖两镇、六个街道办事处和河南惠济经济开发区、郑州农业高新技术工业示范区两个开发区。惠济区具有距省会城市最近的天然山体—邙山,滨临中华民族的母亲河—黄河,山、水、城、林交相辉,已成为郑州居民休闲、休假、寓居的首选之地。惠济区惠济区区位剖析惠济区政府7.9公里文明路北环路惠济区政府13.2公里郑州火车站惠济区政府7.9公里文明路北环路惠济区政府13.2公里郑州火车站7.9公里13.2公里惠济区坐落郑州北部,离市区中心间隔13.2公里,现在该片区为郑州居民休闲、休假、寓居的首选之地。树立以旅游业为主导,文明构思、高端服务、商贸物流、都市农业和现代工业六大工业为支撑的现代工业系统。“一中心三带五组团”高标准规划开展新格局“一中心”,即郑州市的城市次中心,以天河路与北四环交叉口为中点,在西起天山路东至文明路,南起开元路北到绿源路的11平方公里范围内打造成具有惠济区生态特征的郑州市城市次中心。推动城中村改造和合村并城。“三带”,即黄河、大运河、贾鲁河三条景象工业带,充分利用这三条河优胜的生态资源辐射带动两边开展的一起,按这三条河对全域的天然切割,按这三条河对全域的天然切割,进行全体规划、分片布局。“五组团”,即归纳商务中心组团、长兴路组团、花园口组团、大河路组团、古荥组团,充分发挥各组团本身的全部优势,进行详细规划开展,构成各自特征。惠济区规划剖析惠济区现在定位为宜居、宜业、宜游的滨河田园新区,现在遵循“一中心三带五组团”开展规划。公路:亚洲最长的黄河
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