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华夏_深圳星河地产新圩休闲休假项目全体概念定位陈述_111p_前期策划
本陈述仅供客户内部运用。在取得华夏地产书面答应之前,本陈述的任何部分都不可被私行引证、仿制和传达。刻画差异化中心竞争力,建立片区价值标杆,打造星河产品另一极——星河地产新圩项目全体概念定位陈述华夏地产署理(深圳)有限公司惠州分公司战略参谋部©陈述结构陈述结构PARTA:项目深度解析PARTA:项目深度解析PARTB:项目开展战略PARTB:项目开展战略PARTC:项目客户解析PARTC:项目客户解析PARTD:项目竞争力刻画PARTD:项目竞争力刻画©项目深度解析项目深度解析©项目基本情况:本项目是星河地产在惠州新拿的一个面积约5000亩的地块,其坐落惠阳区新圩镇,处于深莞惠三地的交界处,处于前期概念定位阶段。沃背水库是项目地块的显要坐标,项目将围绕着沃背水库周围的土地资源进行地产开发,水库水面面积约50万。㎡项目地块内行政区域规划上归于惠阳新圩镇,是深莞惠三地的地舆几许中心;惠阳新圩镇、东莞清溪镇、龙岗坪地大街是深莞惠三市接壤的仅有区域,归于城市边缘、后开展区域;新圩镇距惠阳区行政中心地点地淡水大街办事处18公里,距南海石化项目地点地大亚湾31公里;距清溪镇中心区28公里,距东莞市区58公里;距深圳市区49公里,北距惠州市区29公里。惠州·惠阳新圩镇东莞清溪镇深圳·龙岗坪地镇惠州深圳东莞沃背水库©资源禀赋:地块处于城市遥远生疏区域,具有山湖景象,并且还规划有3000亩高尔夫球场;但其景象资源在惠州甚至整个珠三角尚不具有绝对优势。50万平米湖景、3500米湖岸线四面环山植被丰厚规划有3000亩高尔夫球场湖景:项目具有约50万水面面积的沃背水库,其水质较好、湖面开阔,湖岸线约3500米,但沃背水库归于战略性储藏用水,利费用有限;山景:项目四面环山,植被丰厚,景象视界杰出,项目周边还有大片果园;高尔夫:还规划有3000亩高尔夫球场,能够打造为36洞球场,成为惠州规划最大的高尔夫球场之一。©从本项目地点区位、资源占有及开发规划来看,本案归于城市边缘生疏区域资源复合型的大型地产项目,合适开发高端休假类产品。项目区位资源占有开发规划项目特点:城市边缘生疏区域资源复合型的大型地产项目城市边缘生疏区域具有复合型资源大型地产项目项目坐落惠阳新圩镇,处于和深圳、东莞的交界处。项目地点地尽管近年来经济开展较快,但由于规划落后、配套缺少、形象较差,归于城市边缘生疏区域。地块位
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无敌小毒斌2013-09-26 22:29:43 说:新圩作为惠州的一个中心镇,既是工业强镇,也是经济强镇,尽管毗连深圳的龙岗和惠州的惠阳,但也千万不要疏忽了新圩镇本地的一些购买者。沃背水库是本地的一个很上乘的景象资源,在本地具有十分高的认可度,在认可度高的景象资源处建筑的项目,我信任也会引起本地购买者的激烈爱好。
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