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世联_江苏姑苏六合源水墨三十度项目营销策划陈述_168页 (1)
墨三十度营销策划陈述谨呈:姑苏六合源房地产开发有限公司世联地产营销前的考虑商场:虽然08年全国房地产出资额有所上升,可是全国地产商场出售面积遍及下降,供给持续加大,需求严峻萎缩的严峻形势关键词:淡市/国进民退全国房地产开发企业完结土地置办面积下降8.6%全国房地产运转状况(2008年VS2007年)完结土地开发面积下降5.6%2.75亿平米房地产开发出资额2007年2008年全国商品房出售面积2007年2008年2007年2008年2007年2008年数据来历:国家统计局3.7亿平米下降19.7%上升20.9%4.0亿平米2.6亿平米7.7亿平米6.2亿平米30580亿元25294亿元2008年度姑苏住所成交量走势图月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月套年园区均价走势•从98年姑苏各区成交量来看,园区受大势影响最为显着。08年园区楼市均价跌落趋势显着。姑苏商场:08年,姑苏销量同比下降近50%;园区销量同比07年下降56%成交量方面——姑苏市:因为房地产商场遭到严峻的宏观调控,姑苏商场在08年成交低迷,跟着降价促销活动越来越多,以及金融危机的影响,顾客购房决心遭到严峻冲击,张望心情越来越严峻,“金九银十”的成交量居然比7月和8月还要少,9月份的成交量不到上一年的1/3。在10月开端方针方向的改动,接连出台降息、减免购房税费等一系列救市方针今后,11月和12月呈现显着的成交量上升的现象。工业园区:园区的状况根本和姑苏商场类似,可是12月份成交量没有像姑苏全体商场那样持续冲高,遭到新年“翘尾”现象影响提早开端回落。2008年姑苏市及工业园区住所成交量剖析月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月万平方米姑苏市工业园区成交均价方面——08年开发商降价出售现象比较遍及,全体的价格走势是逐步走低。数据来历:姑苏搜房网2008年姑苏市及工业园区住所成交均价剖析月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月元/平方米姑苏市工业园区08年姑苏商场成交较为低迷,呈现为量价齐跌,在10月份一系列方针救市出台后,姑苏商场在11、12月呈现反弹。园区以价格跌落交换成交量的上涨2008年8月10月12月11月9月11月9日国务院出台扩大内需十办法承认4万亿元出资计划9月16日起下调1年期人民币借款基准利率0.27个百分点2008年11月1日起,对个人初次购买9
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