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合富光辉-长沙湘江名城项目开展战略陈述
长沙湘江名城项目开展策划作业终究研讨陈述合富光辉·开展战略中心二零零九年六月谨呈:明升集团•长沙武夷置业有限公司2称谢:明升集团•长沙武夷置业有限公司首要,感谢贵司对咱们的信赖,托付咱们作长沙项目的开展策划参谋作业。一起感谢,本项目作业组在商场调研过程中还得到了贵司详细的帮忙与参加,调研材料和数据对本陈述的终究完结发挥了重要作用。3合富光辉的策划作业立足于很多的根底研讨充沛依托分公司多年的商场资源堆集,并结合进行了多个项目的商场调研,并进行超越30次的访谈,包含城市开展及规划的研讨、房地产商场研讨、客户及业内人士访谈等多个方面,搜集充沛的商场数据,为策划作业奠定了厚实的数据根底。作业内容搜集的数据进行的访谈进行的剖析城市与片区微观布景研讨房地产商场研讨•长沙的城市布景与经济状况•武广快线影响及武广新城开展剖析•项目在长沙及东部新城的区域价值•项目地点区位的配套设备和交通•长沙房地产商场格局与板块开展状况•东部新城在售的住所供需状况•周边其他住所板块的市调作业•10多位政府官员•10多位业内人士•商场环境剖析•对方针客户群及购买才能、志愿的开始猜测客户访谈•长沙城区干流购房集体区域消费特征•东部新城房地产商场顾客特征剖析•180份问卷调查•约30位购房客户访谈•20个以上项目现场调研•项目干流客户群猜测•对方针顾客消费习气、购房才能、倾向的研讨剖析4作业阶段阐明4月26日开展定位开发战略……相关跟进作业调研阶段项目价值研判物业商场研讨顾客研讨……5月1日5月12日5月25日全体研讨效果陈述根底研讨完结编撰中期效果提交项目开展开始考虑5月9日3月26日预备阶段全体研讨完结编撰6月18日调整优化……修正收拾全体效果提交6月26日5项目陈述目录竞赛层级界定开展特点界定P9P17项目开展知道微观开展剖析商场开展剖析开展事例学习全体开展定位全体开发战略二期开发主张附件部分成功事例剖析商场个案剖析P115P141主题定位全体定位P172P184商场格局微观商场P55P63武广新城区域开展武广对城市影响P32P42全体开发思路本体剖析P208P227产品规划亮点阳光100武广世界P276P285客户定位开发人物P258P259跳出武广看项目P48概规暗示与开发战略总述分期开发战略P239P252客户定位P198客户需求竞赛剖析P78P95产品定位主题定位P263P
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