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同策_上海安全桐乡大盘项现在期定位陈述_170p__营销推行计划
处于经济快速开展的桐乡市的生疏区域、规划大盘,接近城际高铁,具有得天独厚的地舆条件的一起,面临着开展新城、得到客户喜爱的应战;•怎么引进更多更广泛的客户集体,打造独具一格的优势大盘,也成为本项意图开辟点。前期提报总结从头考虑全新的开展理念高铁优势高端养老区全新配套新城怎么做?本次陈述需处理的问题:怎么经过项意图相对优势,打破现在相对较低的区域成熟度及认知度?打破打破结合区域、客户需求,及项目特征,对项意图定位方向进行批改,并给予详细落地性的主张。批改&细化批改&细化PART-1开发形式研讨陈述内容经过对市郊大盘的开发形式的研讨以及与本案类似的事例学习,承认【城市运营,打造一座城】的“新市镇开发形式”PART-2全体定位陈述内容客户定位:【以桐乡商场为主力,辐射周边地区全年龄阶级】形象定位:【北美情形风全新日子范】——打造高端化、生态化、多元化、人文明的高品质社区社区价值体系:【多元、敞开、生态、人文】PART-3产品开展战略陈述内容全体规划:依据地形及景象资源排布多元化产品组合,于社区中部打造集中型配套区域;一期规划:学习精品事例及商场开展趋势,清晰一期产品【双拼+联排+小高层】,并拟定合适本案的户型面积配比;产品细节主张:北美修建风格及景象美化主张、相关事例展现。PART-4分期开展战略陈述内容开发准则:方向上由南往北,开发量适应商场开展特征开发节奏:开发周期9年,分5期开发开发战略:配套资源依靠住所开发,提高区域成熟度;养老住所与出售类物业同步分期开发,呼应政府要求陈述结构全体定位全体定位开发形式研讨开发形式研讨产品开展战略产品开展战略分期开展战略分期开展战略附录——全体商场研讨附录——全体商场研讨榜首部分开发形式研讨事例学习本案开发形式市郊大盘开发形式市郊大盘开发形式主题社区开发形式主题社区开发形式主题社区开发形式主题社区开发形式新市镇开发形式新市镇开发形式新市镇开发形式新市镇开发形式工业驱动开发形式工业驱动开发形式工业驱动开发形式工业驱动开发形式主题社区开发形式新市镇开发形式工业驱动开发形式根底条件城市生疏区域大盘开发顾客抗性大城市近郊、规划大混合物业类型、复合社区交通便当、可达性强壮城市近郊交通便当生态环境好、无工业污染资金雄厚、继续开发成功条件契合城市开展与区域需求的商场定位有吸引力的鲜明主题主题先行丰厚的配套立体的日子社区的营建前期很多资金工业聚
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