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世联_厦门江头华永六合商业中心项目前期策划_147p_营销推行计划
门江头华永六合项目前期策划谨呈:厦门华永至合房地产有限公司商业部分全体定位写字楼部分全体定位23仙岳路嘉禾路松柏日子区江头莲坂火车站岛内核心区•项目坐落岛内江头,是厦门的城市核心区;交通条件杰出•地块周边交通兴旺,灵通性杰出,南临仙岳路、东侧不远处为嘉禾路、西临西郭路;•仙岳路与嘉禾路分别为贯穿厦门东西、南北的交通大动脉,西可达海沧、东衔接翔安地道、往北至集美、同安,南可达莲坂、火车站商圈项目区位:地块位处厦门岛内地舆几许中心,路网密布通行便当,市中心黄金地段无须再界说项目了解4项目交通:城市核心区域,路网密布,交通便当。是厦门岛内重要的交通枢纽城市主干道:嘉禾路城市主干道:仙岳路城市次干道:吕岭路城市次干道:禾山路公交线路:808路:SM广场—海沧805路:同益码头—瑞景513路:钟厝—火车站99路:榜首医院—轮渡96路:湖里山—吉家家世界7路:五缘湾—火车站……台湾街嘉禾路仙岳路吕岭路项目了解52周边环境:项目周边前期住所小区(除天湖广场)密布散布,日子气氛稠密老练,住所商场开展较为缄默沉静1、莲花三村香秀里2003年交给2、莲花三村江宁里1998年交给3、天湖广场2008年4、江头小学5、江浦南里1994年交给6、六合美食城7、明发豪庭2004年交给………明发豪庭江头小学157634六合美食城项目了解6商业环境:周边商业气氛稠密,已构成以家居建材为主营业态的专业化商场,商场位置亦无须再界说专业商场—明发建材城区域内现已构成了以家居建材为主营方向的传统家具建材商圈江头建材城国联建材城新景家居广场新景建材城明发建材城……专业商场——江头建材城国联建材城新景建材城台湾街沿街商铺明发建材城项目了解7写字楼商场:区域内写字楼商场现状较为凌乱,工作环境较差。首要入驻企业为小规模的私营公司区域内写字楼大多修建于上世纪九十年代;从修树立面、物业管理、户型规划、停车场等各方面都存在缺点;周边首要写字楼物业除鑫新景地、东方财富广场外,均为70年住所产权的“住改商”产品,商住稠浊,现状低质;国联大厦建邦大厦科瑞大厦长安大厦……国联大厦建邦大厦科瑞大厦区域内典型工作企业:项目了解8开发思维:湖里区政府欲凭借此地块(及JH1)的开发建造,树立区域修建标杆,推进台湾街全体改造台湾街是海西仅有的台湾特征的商业、旅行、文明街。全国闻名的旅
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