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世联_武汉华润置地高端项目前期策划_81p_营销推行计划
0102010武汉华润置地项武汉华润置地项目前期策划目前期策划谨呈:华润置地(武汉)有限公司项目布景:三期户型面积根本承认规划承认:48层超高层大平面产品;共3栋,2梯3户×148+1802×180+1482×148+180房型面积套数套数配比修建面积三房148平米23555.9%约3.8万方四房180平米18844.1%约3.4万方算计423100%约7.2万方本陈述需验证三期户型面积是否合理项目布景:定位为武汉高端超高层豪宅稀缺自然景象资源:占有一线江景资源和两湖三公园的天然氧吧;稀缺自然景象资源:占有一线江景资源和两湖三公园的天然氧吧;本项目所具备条件:城市景象:48层的高度将成为武汉地标性住所,可仰望全城,将全市收揽于眼底;城市景象:48层的高度将成为武汉地标性住所,可仰望全城,将全市收揽于眼底;大标准产品:三期全为148平米和180平米大标准产品,赠送面积多,标准豪华;大标准产品:三期全为148平米和180平米大标准产品,赠送面积多,标准豪华;地段:位处内环,三镇中心区域,离武广商圈仅10钟车程;地段:位处内环,三镇中心区域,离武广商圈仅10钟车程;开发商品牌:华润作为央企,以做精品住所著称,北京橡树湾,深圳美好里,上海外滩九里均出自华润.开发商品牌:华润作为央企,以做精品住所著称,北京橡树湾,深圳美好里,上海外滩九里均出自华润.项目价值:华润中心公园一期、二期现已树立的高端形象及口碑项目价值:华润中心公园一期、二期现已树立的高端形象及口碑项目商场占位:本项目全体层次介于武汉六合和晋合世家之间,是项目二期的升级版价格项目全体层次高高武汉六合本项目三期本项目二期万科高尔夫融科天成世贸秀丽长江菱角湖万达广场晋合世家1万/平米中心荣御项目进展获得预售资历3月26日开盘三期开工项目将于2010年9月开工,估计在2012年3月获得预售许可证,开始定于3月26日开盘.9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月2010年2011年2012年3月方针沟通期望三期能够打造为武汉尖端高级楼盘,充分利用三期占有项目最佳景象资源优势,提高项目全体形象,在品质感、户型等方面均应为一、二期的升级版;项目出售周期不得超越18个月,在确保完成价格的前提下快速回笼资金;期望三期能够完成1.5-2万/平米的价格,怎么提高
世联_武汉华润置地高端项目前期策划_81p_营销推行计划

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