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乾丰地产新泰地块定位陈述
泰地块定位陈述营销策划部2012-10一、目录1、宗地的土地属性2、宗地的商场判别3、方针客户的需求及对应产品4、项目定位二、宗地的土地属性2.1宗地方位2.2宗地片区在城市发展中的人物2.3宗地片区与城市的联络2.4区域城市交通2.5配套设备2.6用地目标2.7宗地四至及形状2.8宗地土地属性及价值剖析2.1宗地方位宗地老城商业中心新城政务中心★老城南城乡结合带★一环路西南段内侧★与规划的探花园比邻★黄瓜山村庄旅行区(AAA)进入门户★周边城市环境差,永川城区规模2.2宗地片区在城市发展中的人物商贸物流区行政中心区现代商务区楼宇工业区职教文旅区★宗地地点片区城市功用:2012年7月16日永川区委出台了《关于加速“双百”大城市九大片区建造的决议》:加速推动神女湖片区、兴龙湖片区、和畅园片区、凤凰湖片区、商贸物流园区、港桥新城、三教工业园区、茶山竹海景区、黄瓜山统筹城乡演示区等九大片区建造。完成全区重要的新式工业化演示基地、区域归纳交通枢纽、区域金融商贸物流中心、区域公共服务中心、休闲休假旅行胜地和统筹城乡变革演示区“六大功用”。★商贸物流园区推出七大项目商贸物流园区规划为中心发展区、归纳改造区、日子配套区及弹性用区域等四大区域。2012年5月18日永川商贸物流园区推出7大项目:出资11亿的奥特莱斯购物中心,出资8亿的渝西建材商场、出资8亿的重庆渝西世界轿车饱览中心、出资10亿的渝西工业品商场、出资5亿的渝西家电批发商场、出资10亿的渝西农产品商场、出资10亿的渝西家居用品商场,七大项目总出资计60亿元,建成后将有力提高永川渝西商贸高地位置,增强对周边的辐射才能。2.2.1宗地地点片区城市功用2.2.2宗地地点分区的用地规划★宗地分区的规划:2012年3月23日永川规划局调整了南大街的分区规划和功用定位——以寓居、商贸及服务配套功用为主,生态环境优美、基础设备完善、服务配套健全的城市归纳区。宗地宗地老城商业中心新城政务中心永川城区规模2.3宗地片区与城市的联络永川商贸城来苏黄瓜山青峰卫星湖★宗地到老城商业中心直线间隔1.6公里,车行1.8公里★宗地到商贸城直线间隔1.3公里,车行2.6公里★宗地到公民广场商圈直线间隔4公里,车行5公里★宗地经一环路到高速路进口车行间隔8.9公里★城市联络特色来苏、黄瓜山、青峰、双竹等城镇进入城区的节点区域,城市西南门户;城区南北商业中
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