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ppt 思源经纪_北京润枫欣尚综合体项目营销策划报告_88p_销售推广方案 (共88页)

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思源经纪_北京润枫欣尚综合体项目营销策划报告_88p_销售推广方案
房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………【润枫·欣尚】项目营销策划报告谨呈:北京润丰地产开发有限公司在房地产领域我们一直在帮助客户成功2010年3月北京思源兴业房地产经纪有限公司在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………汇报思路本体分析通过项目区位、周边情况、各技术指标、楼宇位置、户型配比等因素的分析,为本案价格与推广策略提供基础依据。提出营销目标,推导出本案入市价格以及后期价格涨幅,制定整盘推售顺序及节奏,合理安排营销推广周期。客户定位市场分析通过北京市场、区域市场分析,看出宏观政策对本案入市后的影响,竞品项目和本案的竞争关系。通过客户的分析,得到本案客群的基本特征与客户定位。项目定位增加产品附加值,树立项目在未来市场环境中的竞争优势。营销策略在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………CONTENTS营销策略思源优势项目本体分析项目本体分析项目位置交通条件产品设计项目现状小结价值梳理市场分析客户定位项目定位商务条件在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………本体分析︱项目位置本体分析︱项目位置三环四环五环奥北板块、城市副中心、发展成熟在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………本体分析︱项目现状本体分析︱项目现状1、龙德广场2、祥和宏兴建材市场3、北方明珠大厦4、项目南至民居5、立水桥地铁站6、项目北至围墙7、项目西至围墙8、项目地块内部9、项目地块内部商业建筑南侧现状民居及建材市场对项目品质造成一定影响在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………本体分析︱交通条件本体分析︱交通条件地铁5、13号线立水桥站立汤路双轨道交通、城市快速路,直达城市核心在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………区域内大多数社区均有自建幼儿园,比较著名的有明天第一城的小金星幼儿园,北苑家园附近的北苑幼儿园,天通苑的新世纪幼儿园区域内公立的小学也比较多,比较大的有天通苑小学、大东流小学区域内还有东方剑桥教育集团投资的小学、初中、高中一体化的知名私自学校-北京中山实验学校立水桥地区学校布局图本体分析︱教育配套本体分析︱教育配套在房地产领域我们一直在帮助客户成功……………………用地性质商业金融、道路广场总建设面积87624㎡总用地面积29610㎡商业金融23575㎡道路广场2733㎡代征道路用地3302㎡容积率:≤3.0建筑密度≤20.2
思源经纪_北京润枫欣尚综合体项目营销策划报告_88p_销售推广方案

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