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合富光辉_长沙沙河堤亚纳湾商业部分商业规划和商业定位陈述_180p_前期策划
业部分营销策划陈述谨呈:华远地产长沙公司集团沙河·堤亚纳湾商业部分商业规划和商业定位合富光辉房地产(湖南)2010年8月招 标 方:沙河实业股份有限公司项目名称:沙河•堤亚纳湾投 标 方:湖南合富光辉房地产参谋有限公司(盖章)地    址:长沙市芙蓉区芙蓉中路二段80号顺天世界财富中心1503室联络电话:  82233918  82233917商业部分营销策划陈述榜首部分商业商场概略第二部分消费特征剖析第三部分分事例剖析第四部分商业定位及规划主张第五部分商业布局规划主张第六部分商业推行宣扬及包装第七部分商业租售战略第八部分物业办理服务主张商业部分营销策划陈述榜首部分:商业商场概略1.长沙城市商业、同类商业开展概略及趋势2.项目区域开展规划布景3.项目商业与周边竞赛态势剖析及区域特色4.国内同类项目社区商业查询剖析商业部分营销策划陈述1、长沙城市商业及同类商业开展概略及趋势•社会消费品零售总额增加敏捷,2009年长沙社会消费品零售总额1524.9亿元,中部六省会城市中,长沙仅次于武汉居第二位;•2009年城市居民消费性支出占到人均可支配收入的74%左右;长沙是典型消费型城市,社会消费品零售额居中部第二,2009年居民消费支撑占人均可支配的74%。长沙社会消费品零售总额社会消费品零售总额(亿元)线性(社会消费品零售总额(亿元))长沙城市居民人均可支配收入和消费性支出乡镇居民人均可支配收入(元)乡镇居民消费性支出(元)线性(乡镇居民人均可支配收入(元))商业部分营销策划陈述1、长沙城市商业及同类商业开展概略及趋势近30年来,长沙商业开展由点及面,辐射扩展至全省,开展迅猛。阶段区分时段开展特色代表榜首阶段80年代人群的集合构成昌盛的街铺商业中山百货大楼/女人街/黄兴北路第二阶段90年代前段本乡百货昌盛,呈现竞赛“五虎”,首要会集在五一路及东塘中山/晓园/东百/友谊/阿波罗第三阶段1998-2003外资巨子开端进入,本地商业渐落下风、优胜劣汰友阿集团/平缓堂万达/沃尔玛现在2004年今后外资巨子大规模进入,四处布点,大型超市、购物中心成为竞赛焦点王府井/深国投/中信新城/新世界百货/百联东方商厦从小规模会集商业到服务网点四处开花、辐射全省,近30年来长沙的商业发生巨变。商业部分营销策划陈述1、长沙城市商业及同类商业开展概略及趋势城市商圈构成逐步完善,业态开展晋级丰厚。传统百货
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