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恒大绿地前期策划(商业部分)
致:恒大地产恒大绿地项目二期定位陈述商业部分湖南合富光辉房地产参谋有限公司2012年10月前语很侥幸能为贵司服务!本次陈述内容为恒大绿地项目定位方向主张。作业内容触及楼市调研、客户访谈、地块勘察等,针对城市规划、在售项目等,在掌握详实的商场数据后,咱们结合开展商愿景、本身经历等,为项目开展方向提出主张。   衷心希望能为贵司项目开发尽一份力!   祝福贵项目开发大吉!项目基本状况中心问题剖析商场机遇初步判别定位系统纯商业定位写字楼定位知道项目全体商业定位PARTⅠ项目定位思路结构商业物业开展研讨商业物业研讨纯商业写字楼公寓酒店商场开展机遇判别商业定位酒店定位公寓定位项目解读1:知道恒大以住所产业开发为主,具有高星级酒店开发及运营经历,是我国规划最大、出售面积最多的龙头房地产企业。恒大集团是我国规划最大、出售面积最多的龙头房地产企业;2008年打造首家白金五星级旗舰酒店——广州恒大酒店现在在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐、福州等3个直辖市及25个省会级城市建立分公司(区域公司),在我国120多个首要城市具有大型住所项目200多个,掩盖中端、中高端、高端及旅行地产等多个产品系列。2011年,恒大出售804亿元,交税89亿元;2012年上半年,恒大完成经营收入370.4亿元,我国榜首。5项目解读2:区域特点★本项目本项目在长沙全体规划格局中的方位交通条件曲塘路、花桥路、劳作东路公共交通159路、160路商业购物无商务区域无医疗机构无运动休闲体育新城教育黎托小学本项目现在周边配套状况坐落武广新城的中心方位,处于城市南部归纳开展带上,现在周边配套十分缺少,未来增值潜力大。★本项目项目解读2:区域特点武广新城将以“一核两轴六组团”的结构打造成为中南区域区域性铁路客运中心,一起成为具有商务功用的交通枢纽型城市副中心。★本项目结构:“一核两轴六组团”一核——以车站交通枢纽为中心,结合浏阳河滨江开展带,规划服务于长沙甚至长株潭的商务中心与文化娱乐休闲中心,一起构建规划区内的开展中心中心。两轴——①以开展中心核、片区服务中心为开展节点,与未来长沙城市开展轴向保持一致,构筑规划区东西向开展主轴,一起也将构成新城的景象主轴;②以浏阳河水域为枢纽,结合
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