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合富光辉10月长沙农工商观沙岭项目开发战略及定位计划
农工商观沙岭项目开发战略及定位计划合富光辉(我国)湖南公司2013年10月致:农工商房产1前语当滨江新城演出蓝色交响乐,咱们怎么掌握城市开展所带来的机会?当农工商房产初涉星城楼市,咱们怎么完成企业战略上的包围?当各路群雄逐鹿“长沙陆家嘴”,咱们是否甘于淹没在红海商场中?冤家路窄勇者胜!只要不甘于一般,勇于斗胆打破,勇于领职业之新风气,才干执职业之盟主,傲视群雄!2目录Contents项目特点剖析开发战略及全体定位住所定位战略商业定位战略公寓定位战略34项目交通——地块临城市主干道,且有多路公交车通过,交通灵通性好、非常便当。本案公交线路:318路车、916路车、916区间路车、402路车本案与各首要区域的间隔:轿车西站1.5公里15分钟车程黄花机场35分钟车程五一广场20分钟车程34公里15公里补白:规划中401路总站搬迁通过本案45周边配套——滨江新城的兴起,规划中的地铁,区域内商业存在必定的开展潜力。周边大都楼盘现在处于开发期间,未正式入住,相对缺少人口寓居;跟着滨江新城的规划,以及名校长郡中学的落户,招引部分人群前来购房,此区域未来开展潜力巨大。现在区域性商业较短缺,多为社区街铺周边首要运营业态:小型日货超市、家菜馆、门诊、药店等;具有湖南省示范性一般高级中学长郡中学的学区教育配套离项目二百米左右,规划有轨交四号线长望路站,估计2015年末通车。56地块目标及地势——地块平坦,毗连湘江。规划较小,多地组成。农工商观沙岭项目地块目标总用地上积:约63亩总修建面积:145430㎡地块代码用地性质容积率占地上积()㎡修建面积()㎡补白S1住所限高100米S2住所限高100米S3商业金融限高100米算计需返还政府4000平米工作阐明:项目由三块土地组成,面积、容积率纷歧,可开展的物业类型为住所加商业。车位配比(住所和商业算计)不大于0.6辆/100,地下车位占比㎡70%,地上车位占30%。注:S4为广场用地,非本项目用地。67项目四至——地块临主干道,交通非常便当;东面对主干道银杉路,昭示性强,商业价值高;北临长望路,对望谷山乐土安顿小区,人口相对会集。本案78北边——靠长望路,衔接福元路大桥,对面是谷山乐土一期和二期。谷山乐土二期谷山乐土一期福元路大桥长望路89东边——靠主干道银杉路,对面是暂未规划的滨江新城地块,对望湘江世纪城。暂未规划的地块银杉路未规划地块
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