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1024—沈阳高力项目定位陈述21013145881
阳高力项目沈阳高力项目项目定位陈述项目定位陈述沈阳高力项目沈阳高力项目项目定位陈述项目定位陈述陈述导读•微观方针布景•房地产商场剖析微观商场研讨1•区域概略•交通系统•工业支撑区域规划开展3•地块区位、方针•周边环境•周边配套•交通网络系统项目区位剖析2•浑南的开展进程•商场进入状况•曝光状况浑南新城开展局势4浑南商场状况•浑南项目散布状况•浑南全体商场成交状况•浑南典型个案状况高端商场状况•在售高端项目散布•代表性高端项目状况•未来豪宅商场格局•未来豪宅商场开展局势•高层产品定位•洋房产品定位•别墅产品定位项目定位5•高层客户定位•洋房客户定位•别墅客户定位客户定位6•海尔绿城全运村事例学习7•高层主张•多层主张•景象主张外立面主张8•方针厘定•事例学习•战略导出•形象考虑•详细履行营销主张9推售计划12商业主张11•商场体现•商铺价值整理•商铺主张•写字间•推售节奏•价格战略•全年出售方针微观商场研讨微观商场研讨微观调控布景房地产商场剖析微观方针回忆3月10日,国十一条出台,着重房地产用地监控。4月17日,首套自住建面90平以上家庭首付30%,借款购买二套房首付不低于50%,利率1.1倍。5月2日,央行年内第三次上调存款准备金率。6月4日,三部委发文清晰个人房贷二套房确定规范。9月29日,契税上调,暂停三套借款。方针调控布景2010年国家开端了对房地产职业的频频调控,2011年继续收紧,限购方针全面铺开。2010年2011年调控频频且逐步严峻国务院:1月26日,国务院出台8条方针,对房地产商场进行调控。中心办法主要有:二套房首付提至6成,设定房价操控方针、调整营业税征收、限购令全面铺开等。我国人民银行:频频上调准备金率和加息1.20上调存款准备金率2.9加息2.24上调存款准备金率3.25上调存款准备金率4.6加息4.21上调存款准备金率5.18上调存款准备金率6.20上调存款准备金率7.7加息方针调控布景沈阳方针整理限购细则:3月1日,沈阳市对外发布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产商场调控作业的告诉》(以下简称《告诉》),规则对已具有一套住所的本市户籍居民家庭(含购房人、爱人及未成年子女,下同)、能够供给在本市1年以上交税证明或社会保险交纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住所;对已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住所的非
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